5.5 Locali, 260 m²

Montagnola, Collina d'Oro - In einer der begehrtesten Lagen der Region Lugano, im exklusiven Herzen von Collina d'Oro, bieten wir eine prestigeträchtige Einfamilienvilla von seltener Eleganz zum Verkauf an, die sich in einer zurückhaltenden Wohngegend inmitten von Grünanlagen befindet. Die Immobilie ist nur 10 Gehminuten von TASIS - The American School in Switzerland entfernt, ein idealer Standort für internationale Familien.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 300 qm, plus eine zusätzliche 99 qm Wohnfläche, die sich auf zwei Hauptebenen und eine zusätzliche Etage für Hobbyräume und Dienstleistungen verteilen. Die Innenräume zeichnen sich durch architektonischen Charme, authentische Materialien und großzügige Flächen aus.

Merkmale der Immobilie:

• Repräsentatives Wohnzimmer mit originalem Parkettboden, Kamin und direktem Zugang zum Garten
• Esszimmer mit eleganter Kassettendecke
• Studio/Bibliothek
• Abgetrennte, voll ausgestattete Küche/Wohnzimmer, mit Zugang zum Garten
• 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten
• 3 weitere geräumige und helle Schlafzimmer
• 2 gut ausgestattete Bäder
• Gepflegter, flacher Garten mit alten Bäumen und Blumen
• Überdachte und unüberdachte Terrassen mit Außenkamin
• Beheiztes Hallenbad
• Private Sauna mit Duschraum
• Gekühlter Weinkeller, Wasch-/Bügelraum und verschiedene Dienstleistungs- und Lagerräume.

Parkplätze:

• 1 Garage
• 3 Außenstellplätze

Plus der Immobilie:

Das Grundstück hat Restbebauungspotential von 99 m², mit der Möglichkeit der Aufstockung, ein seltenes und strategisches Element für die zukünftige Entwicklung.
Die Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt.

Schöne Architektur und leicht anpassbare Räume machen diese Villa ideal für Familien oder Berufstätige, die einen repräsentativen Wohnsitz in der Collina d'Oro suchen.

Ein Ort zum Leben. Ein Zuhause zum Weitergeben.