5.5 Locali, 168 m²

VPI Courtage SA a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de deux villas mitoyennes de standing, idéalement situées dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Tannay.

Pensé pour répondre aux attentes des familles en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie, cet ensemble de deux villas mitoyennes allie une architecture contemporaine à des prestations durables et des espaces de vie généreux.

Ce dossier vous présente la Villa B, une propriété de 5.5 pièces offrant une surface habitable d'environ 168 m², répartie sur trois niveaux. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son orientation sud-est créent un cadre de vie agréable en toute saison. La terrasse et le jardin privatif prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

La villa répond aux standards actuels en matière de performance énergétique. Elle sera équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur avec système de géocooling, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une toiture plate végétalisée, garantissant un excellent confort thermique, une faible consommation énergétique et une intégration harmonieuse dans son environnement.





Implantée dans un cadre verdoyant et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare CFF de Tannay est accessible en moins de 8 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Genève, Nyon et Lausanne. Les écoles primaires et secondaires se trouvent également à proximité, tandis que le lac Léman et son port sont accessibles en quelques minutes à pied. Les transports publics assurent une excellente desserte de toute la région.


Distribution

Rez-de-chaussée :
- Halle d'entrée avec armoires encastrées ;
- Séjour spacieux avec salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin ;
- Cuisine avec réduit ;
- Bureau ;
- WC visiteurs.

Étage :
- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative donnant accès au balcon ;
- Deux chambres ;
- Salle de bains.

Sous-sol :
- Local qui peut accueillir un espace fitness avec douche séparée ;
- Buanderie ;
- Cave ;
- Local technique.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement couvertes, intégrées sous une toiture plate végétalisée, apportant une touche esthétique et écologique au projet.

Ouverture du chantier : Novembre 2026
Livraison prévue : Fin 2027

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Impôt foncier : 1.5‰ / Impôt communal : 60.5%