2.5 Locali, 61 m², pianterreno

DESCRIPTIF

Dubimo vous présente en exclusivité cet appartement de 2.5 pièces situé au rez-de-chaussée d'une ancienne ferme villageoise de caractère au coeur du village de Crémin.

Implanté dans un environnement paisible entouré de campagne, ce logement bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin clôturé. Un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces.

L'appartement développe une surface habitable d'environ 61 m² et dispose d'une entrée indépendante. Les espaces actuels comprennent un séjour, une cuisine, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain rénovée. Les volumes sont agréables et bénéficient d'une belle luminosité grâce aux ouvertures sur l'extérieur.

Le logement nécessite toutefois une rénovation complète afin d'être remis au goût du jour. La salle de bain a déjà été rénovée et peut être utilisée en l'état, tandis que les autres pièces devront faire l'objet de travaux de modernisation. Cette situation offre l'opportunité de personnaliser entièrement le logement selon ses goûts et ses besoins.

La bâtisse dans laquelle se trouve l'appartement a quant à elle bénéficié d'importants travaux en 2013, comprenant notamment la rénovation de la toiture, le remplacement des fenêtres, la mise à niveau des installations techniques ainsi que la modernisation des infrastructures communes.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien constitue une belle opportunité dans un environnement authentique et préservé.

**CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :**

* Surface habitable pondérée : 61 m²
* Nombre de chambres : 1
* Nombre de salle-de-bain : 1
* Jardin : 148 m²
* Année de construction : 1860
* Dernière rénovation importante : 2013
* Chauffage : chaudière à bois
* Distribution de chaleur : radiateurs
* Places de parc extérieures : grand parking gratuit sur la parcelle voisine

**DISPOSITION :**

**Rez-de-chaussée :**

* Un hall d'entrée avec un placard de rangement
* Un séjour partiellement ouvert sur la cuisine
* Une cuisine spacieuse pouvant accueillir un ilot central
* Une grande chambre à coucher idéalement orientée Sud-Est
* Une salle-de-bain généreuse avec douche et baignoire

**Sous-sol :**

* Une cave spacieuse
* Un caveau aménagé en carnotzet

**Extérieur :**

* Jardin clôturé
* Dégagement sur la campagne
* Places de stationnement extérieures

**POINTS FORTS :**

**Joli jardin clôturé**
L'appartement bénéficie d'un accès direct à un jardin clôturé. Un atout rare pour un logement de cette catégorie, offrant un véritable prolongement des espaces de vie vers l'extérieur.

**Projet de rénovation**
Le logement offre une excellente base pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Les futurs propriétaires pourront repenser les espaces et les finitions selon leurs envies tout en conservant le charme du bâtiment historique.

**Bâtisse rénovée**
La PPE a fait l'objet d'une importante rénovation en 2013. Toiture, fenêtres, chauffage et infrastructures techniques ont été modernisés, limitant les investissements futurs liés au bâtiment lui-même.

**Cadre de vie authentique**
Cremin séduit par son atmosphère paisible et son environnement rural préservé. Entre Lucens et Moudon, le village offre une qualité de vie rare, entourée de nature et de paysages ouverts sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. L'accès au swin golf et au family golf de Cremin est gratuit pour ses habitants.

**OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :**
Dubimo et son agence d'architecture d'intérieur Arcéa vous offre 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet de rénovation.

**SITUATION :**

Crémin est un charmant village de la Broye vaudoise, apprécié pour son calme, son authenticité et son environnement naturel préservé. Entouré de terres agricoles et de paysages vallonnés, il offre un cadre de vie ressourçant tout en restant proche des centres régionaux.

La commune bénéficie d'une situation privilégiée entre Lucens et Moudon, permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, infrastructures sportives et services du quotidien. Les gares de Lucens et Moudon assurent également une bonne connexion avec Lausanne, Palézieux et le reste du canton.

Le village séduit par son atmosphère conviviale, ses bâtisses traditionnelles et ses magnifiques dégagements sur la campagne environnante ainsi que sur les sommets des Préalpes fribourgeoises. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine, sans renoncer à la proximité des commodités.

1526 Cremin se situe dans le district de Broye-Vully, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Lucens a varié au cours des cinq dernières années de +2,4% en moyenne par an, s'élevant à 4 736 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%).