10 Locali

In einem ruhigen und grünen Viertel, nur fünf Gehminuten vom Zentrum von Nyon, dem Bahnhof, den Schulen und den Geschäften entfernt, profitiert dieses hervorragende Anwesen aus den 1930er Jahren von einer seltenen und privilegierten Lage in der Region.

Das 2025 komplett geschmackvoll renovierte Haus verbindet den Charme des Alten mit zeitgenössischen Annehmlichkeiten. Es spricht mit seinen großzügigen Volumen, außergewöhnlicher Helligkeit dank seiner nach Süden ausgerichteten Ausrichtung und vielen warmen Räumen mit hohen Decken an.

Auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von 3.430 m², schön bewaldet und vom Wald begrenzt, bietet das Grundstück eine intime und friedliche Wohnumgebung. Eine schöne Terrasse ermöglicht diskrete Unterhaltung, während ein derzeit im Bau befindliches Außenbad dieses grüne Paradies vervollständigt.

Das Haus bietet etwa 330 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen sowie einen Keller.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Umkleideraum, eine Hausküche, Empfangsräume in einer Reihe mit Wohnzimmer und Kamin. Diese hellen Bereiche haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die neue und voll ausgestattete Küche steht diesen Räumen offen und fügt sich perfekt in den Wintergarten mit Blick auf den Wald ein, was für Ruhe und grüne Atmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss bietet eine gekühlte Zwischenebene, die als TV-Lounge dienen kann, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Der Dachboden ist dem Elternraum gewidmet und umfasst ein großes gekühltes Schlafzimmer, ein Duschzimmer mit offener Dusche, einen Arbeitsbereich und einen Dachboden.

Der Keller bietet einen charmanten Weinkeller mit separater Toilette und Wasserpunkt, ein Fitnessstudio, einen Billardraum, einen technischen Raum und einen Waschraum. Außerdem gibt es einen separaten Eingang.

Eine geschlossene Garage für ein Auto und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses charaktervolle Haus, idealerweise in der Nähe des Seeufers gelegen, wo alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.