3.5 Locali, 110 m², pianterreno

Grosszügig wohnen, den eigenen Garten geniessen und trotzdem die Vorteile einer Eigentumswohnung haben.

Diese hochwertig ausgestattete 3½-Zimmer-Gartenwohnung in Rossrüti bietet rund 110 m² Wohnfläche, einen aussergewöhnlich grosszügigen Aussenbereich mit ca. 200 m² mit gedecktem Sitzplatz und 30 m² Terrasse sowie ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus als an eine klassische Wohnung erinnert.

Die heutige, sehr offene Raumgestaltung lässt sich bei Bedarf wieder in eine 4½-Zimmer-Aufteilung zurückführen.

Viel Raum zum Wohnen - drinnen wie draussen

Das Herzstück der Wohnung ist der aussergewöhnlich grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung, die grossen Fensterflächen und der direkte Zugang nach draussen schaffen ein helles und weitläufiges Raumgefühl.

Geölter Eichenparkett, sorgfältig ausgewählte Materialien und der hochwertige Innenausbau sorgen für eine moderne und gleichzeitig warme Wohnatmosphäre.

An kühleren Tagen wird der Wohnbereich durch den Schwedenofen zum gemütlichen Mittelpunkt des Zuhauses.

Die grosszügige, offene Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Sie eignet sich ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig mit Familie oder Gästen verbunden bleiben möchten.

Der Aussenbereich macht den Unterschied

Was diese Wohnung besonders auszeichnet, beginnt direkt vor den grossen Fensterflächen.

Der weitläufige Aussenbereich bietet viel Grün und verschiedene Möglichkeiten, das Leben nach draussen zu verlagern. Der gedeckte Sitzplatz wird zum zusätzlichen Wohn- und Essbereich im Freien, während die grosszügige Terrasse weitere Möglichkeiten für Lounge, Grill oder Bepflanzung bietet.

Der angrenzende Garten vermittelt durch seine Grösse, die offene Grünfläche und die naturnahe Umgebung ein Wohngefühl, das man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet.

Hier gibt es Platz für lange Sommerabende mit Freunden, einen ruhigen Kaffee am Morgen oder einfach das eigene Stück Grün direkt vor der Haustür.

Genau diese Verbindung aus grosszügigem Wohnen und Garten macht die Wohnung zu einer interessanten Alternative zum Einfamilienhaus.

Grosszügige 3½ Zimmer - mit Option auf 4½ Zimmer

Die Wohnung wird heute bewusst als sehr grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung genutzt. Dadurch konnte ein aussergewöhnlich offener Wohn-, Ess- und Kochbereich geschaffen werden.

Wer ein zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer benötigt, hat die Möglichkeit, die Raumaufteilung mit überschaubarem baulichem Aufwand wieder in Richtung einer 4½-Zimmer-Lösung anzupassen.

Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit dem Wunsch nach viel Platz als auch für Familien oder Personen, die dauerhaft ein separates Homeoffice benötigen.

Rückzugsort mit eigenem Bad

Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-suite-Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und grosser Dusche.

Ein zweites Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und Alltag. Waschmaschine und Trockner befinden sich bequem in der eigenen Wohnung.

Das weitere Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Komfort auf einer Ebene

Die gesamte Wohnung befindet sich auf einer Ebene und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Damit ist sie nicht nur für Familien und Paare interessant, sondern auch für Menschen, die langfristig komfortabel und möglichst schwellenarm wohnen möchten.

Ein grosszügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze ergänzen das Raumangebot.

Naturnah wohnen und trotzdem nahe bei Wil.

Die wichtigsten Merkmale

• ca. 110 m² Wohnfläche
• grosszügiger Garten- und Aussenbereich
• gedeckter Sitzplatz
• zusätzliche grosse Terrasse
• sehr grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
• hochwertige offene Küche mit Kochinsel
• Schwedenofen
• geölter Eichenparkett
• grosse Fensterflächen und viel Tageslicht
• Elternschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer
• Badewanne und grosse Dusche
• zweites Badezimmer
• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
• aktuell 3½ Zimmer mit Möglichkeit einer 4½-Zimmer-Aufteilung
• Lift
• grosszügiges Kellerabteil
• zwei Tiefgaragenplätze
• ruhige und naturnahe Wohnlage
• kurze Distanz nach Wil

Kaufpreis
Wohnung: CHF 990'000.-

2 Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.-
CHF 70'000.-

Gesamtkaufpreis inkl. zwei Tiefgaragenplätzen: CHF 1'060'000.-

Für Menschen, die zwischen Wohnung und Haus nicht wählen möchten.

Diese Gartenwohnung verbindet die Grosszügigkeit und den Aussenraum eines Hauses mit den komfortablen Vorzügen einer Eigentumswohnung.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst vom besonderen Raum- und Wohngefühl dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.