6.5 Locali, 219 m²

Familienfreundlicher 6.5-Zimmer-Neubau mit viel Wohnraum
Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Grasswil/Seeberg vereint moderne Architektur, eine familienfreundliche Raumaufteilung und naturnahes Wohnen. Rund 219 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf drei Geschosse und bieten viel Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und Arbeiten zu Hause. Fünf flexibel nutzbare Zimmer, zwei Nasszellen, praktische Nebenräume und ein attraktiver Garten- und Aussenbereich machen Haus C zu einem vielseitigen Zuhause. Die laufende Planungsphase ermöglicht es der Käuferschaft zudem, den Innenausbau in ausgewählten Bereichen an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Im Erdgeschoss bildet der offen konzipierte Bereich für Kochen, Wohnen und Essen den Mittelpunkt. Gemäss Projektplanung stehen dafür rund 57.8 m² zur Verfügung. Die grosszügige Fläche lässt sich harmonisch in Koch-, Ess- und Wohnzone gliedern, während die Fensterflächen für eine freundliche Atmosphäre und viel natürliches Licht sorgen. Der direkte Bezug zum Garten- und Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach draussen. Für die Küche ist ein Budgetbetrag von CHF 28'000.- inklusive Mehrwertsteuer reserviert.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann je nach Bedarf als Büro, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer eingerichtet werden. Eine Nasszelle und ein Reduit sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich vier angenehm dimensionierte Zimmer sowie eine zweite Nasszelle. Dadurch lassen sich private Rückzugsbereiche und Familienleben klar voneinander trennen. Der geplante Galerie- beziehungsweise Dachraum schafft eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche.

Eine eigene Waschküche, ein Keller und ein Veloraum mit Korridorfunktion im Untergeschoss runden das Raumangebot ab. Der vorgesehene Standard umfasst dreifach isolierverglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster, Bodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Damit verbindet das Haus zeitgemässen Wohnkomfort mit einem durchdachten Energiekonzept.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 219 m² Nettowohnfläche
• ca. 57.8 m² offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• 6.5 Zimmer auf drei Geschossen
• fünf flexibel nutzbare Zimmer
• zwei Nasszellen
• geplanter Galerie- beziehungsweise Dachraum
• eigene Waschküche, Keller und Veloraum
• dreifach isolierverglaste Fenster
• Bodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage vorgesehen
• Garten- und Terrassenbereich gemäss Projektplanung
• 2x Aussenparkplätze vorhanden

Lage und Umgebung

Grasswil gehört zur Gemeinde Seeberg und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnumgebung mit viel Nähe zu Feldern, Wäldern und offenen Landschaften. Spaziergänge, Velotouren und weitere Möglichkeiten zur Naherholung beginnen praktisch vor der Haustür. Kindergarten und Schule befinden sich in der Gemeinde beziehungsweise in der näheren Umgebung.

Gleichzeitig sind die regionalen Zentren gut erreichbar: Herzogenbuchsee liegt gemäss Projektangaben rund 7 Fahrminuten entfernt, Burgdorf rund 13 Minuten, Langenthal rund 14 Minuten und Bern rund 28 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guten Voraussetzungen für Familien und Pendelnde.

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