2.5 Locali, 62 m², 2. piano

Zu verkaufen : schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche und 73 m² Nutzfläche. Die 2019 erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und einem medizinischen Zentrum. Dank der praktischen Umgebung lassen sich alle Annehmlichkeiten des Alltags bequem nutzen.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschine. Zudem verfügt sie über eine große Terrasse von mehr als 22 m², die einen schönen Außenbereich bietet, um die schönen Tage zu genießen und den Wohnraum angenehm zu erweitern.

Der Verkauf richtet sich ausschließlich an Investoren. Die derzeitige Eigentümerin, 82 Jahre alt, möchte langfristig als Mieterin in ihrer Wohnung bleiben. Eine monatliche Miete von CHF 1'000.– wird angestrebt, wodurch der Käufer von einer Investition mit einer Mieterin profitiert, die ihre Wohnung dauerhaft behalten möchte.

Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, einen privaten Kellerraum und einen soliden Renovierungsfonds. Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der eine Immobilienanlage mit einer festen Mieterin in einer neuen, gut gepflegten und ideal gelegenen Wohnung sucht. Ein Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, jedoch befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze in der Nähe.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

• Ein Eingangsbereich
• Ein gemütlicher Wohnbereich mit Essbereich
• Eine funktionale Küche
• Ein 14 m² großes Schlafzimmer
• Ein Duschbad mit Waschbecken
• Eine große Terrasse von über 22 m²

Besonderheiten:

• Ein eigener Keller
• Verkauf ausschließlich an Investoren
• Der derzeitige Eigentümer ist 82 Jahre alt und möchte in der Wohnung bleiben
• Gewünschte Monatsmiete von CHF 1'000.–
• Neubau aus dem Jahr 2019
• Sehr guter Gesamtzustand
• Unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zu Geschäften
• Gebäude mit Aufzug
• Gutes Renovierungspotenzial
• Kein Parkplatz

Martigny:
Martigny ist ein Ort der Durchreise, der Begegnung, der Geschichte und der Kultur – eine „große“ Kleinstadt mit überschaubaren Dimensionen auf einer Höhe von 475 Metern. Der Flughafen Sion, die Rhône-Autobahn und die Simplon-Bahnstrecke ermöglichen eine einfache und schnelle Anbindung an die großen benachbarten Ballungszentren. Die Nähe zu den Skigebieten im Winter und zu den Wandergebieten im Sommer sowie zum Genfer See bereichern zudem das sportliche Angebot der Stadt. Herzlich willkommen! https://www.martigny.ch

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich berate Sie gerne oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort!