7.5 Locali

In Founex, zwischen den Straßen „Chemin des Druvières“ und „Chemin de Chante Bise“, entstehen vier moderne Villen aus dem Entwurf von Hugo Duarte SIA. Bau mit sehr hoher Energieeffizienz (THPE), entspricht dem Minergie-Standard, Fertigstellung im September 2028. Die Villa Huahine befindet sich am Ende der Reihe auf einem 589 m² großen Grundstück und bildet preislich den Einstieg in das Projekt.
Nur eine angrenzende Immobilie, daher seitlicher Freiraum und zusätzlicher Lichteinfall – typisch für Grundstücke am Ende einer Reihe. Weiße Baukörper, helle Fassadenverkleidung, begrünte Flachdächer, bündig eingelassene Fenster: eine zeitgenössische Architektur, die sich zurückhaltend in die Waadtländer Landschaft einfügt. Wohnfläche, Ausrichtung und technischer Standard entsprechen denen der anderen Villen des Bauprojekts.


IM SOMMER KÜHL, IM WINTER SCHONEND
Die Luft/Wasser-Wärmepumpe ist reversibel. Im Sommer zirkuliert sie temperiertes Wasser im Boden und entzieht den Wohnräumen Wärme – ohne Ventilator, ohne Luftstrom, geräuschlos und ohne Außengerät auf der Terrasse. Die Kühlung läuft zu den Zeiten, zu denen die Photovoltaikmodule am meisten Strom erzeugen, wodurch die Betriebskosten vernachlässigbar gering sind.
Im Winter heizt dieselbe Anlage eine streng gedämmte Gebäudehülle: hochleistungsfähige Außenwanddämmung, Dreifachverglasung, Zweistromlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Ein Haus, das im August wie im Januar komfortabel ist und dessen Betriebskosten langfristig unter Kontrolle bleiben.

DIE RÄUME
243 m² Innenfläche, davon ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einem Wohn-, Küchen- und Essbereich in einem Raum, der lichtdurchflutet ist und ebenerdig in eine 37 m² große Terrasse sowie den Garten übergeht. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss liegt ein vielseitig nutzbarer Raum, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist: als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Heimkino, Fitness- oder Spielraum nutzbar, mit Waschküche und Technikraum.
Süd- bis Südostausrichtung der Wohnräume und der Terrasse, Sonneneinstrahlung von morgens bis abends.

DIE VILLA GEMEINSAM MIT IHNEN GESTALTEN
Zwei Grundrisse sind bereits entworfen, von denen einer ein noch großzügigeres Wohnzimmer ermöglicht. Die Raumaufteilung kann unter Berücksichtigung der baulichen Gegebenheiten an Ihre Lebensweise angepasst werden.
In der Beschreibung vorgesehenes Budget für den Käufer: 50'000 CHF für die Küche, 30'000 CHF für die gesamten Sanitäranlagen, mit der Möglichkeit, diese Beträge zu überschreiten. Freie Wahl der Sanitäranlagen, Beläge und Oberflächen. Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen. Swimmingpool optional und gegen Aufpreis realisierbar.

FOUNEX, TERRE-SAINTE
Ecolint, Campus La Châtaigneraie, direkt in Founex. Collège du Léman in Versoix (10 Min.), Institut Le Rosey in Rolle (15 Min.). SBB-Bahnhof Coppet in 3 Min. mit dem Auto, Genf in 10 Min. mit dem Zug über den Léman Express (RL1 und RL2). Autobahn A1, Ausfahrt 10 Coppet, nur wenige Minuten entfernt. Flughafen Genf in 20 Min. TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet. Hafen von Founex / Coppet / Mies und Strand „Les Rocailles“ in Coppet.


HIGHLIGHTS

• Einstiegspreis des Bauprojekts bei identischer Fläche, Ausrichtung und Ausstattung wie bei den anderen Villen
• Eckvilla, nur eine gemeinsame Wand, seitlicher Freiraum und erhöhte Lichtdurchflutung
• Reversible Wärmepumpe: Fußbodenkühlung im Sommer
• 37 m² große Terrasse auf gleicher Ebene mit dem Wohnzimmer, Ausrichtung nach Süden bis Südosten
• 243 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, heller und bewohnbarer Keller
• Grundstück von 589 m², 2 Außenparkplätze
• Energieeffizienz nach Minergie-Standard: Kontrolle der...