5.5 Locali, 160 m²

EXKLUSIVE ALLEINLAGE MIT PANORAMA-BLICK, INDOOR-POOL UND GARTEN

Wünschen Sie sich ein Zuhause mit unverbaubarer, beeindruckender Panoramasicht und eigenem Innen-Pool? Haben Sie Freude daran, einen grossen Garten zu pflegen und zu geniessen? Suchen Sie Ruhe, Privatsphäre und die Einzigartigkeit einer Alleinlage?

Hier finden aktive Paare und Familien den idealen Ort, um die Natur und eine grosszügige Umgebung mit Garten zu geniessen.


HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT

Exklusive Alleinlage: Unverbaubar auf einem Hügel gelegen, umgeben von idyllischen Wiesen und Wald.

Grosszügiger Umschwung: Weitläufiger, gepflegter Garten mit wunderschönem Baumbestand und Gartenhaus – ideal für Naturliebhaber und passionierte Hobbygärtner.

Viel Platz zum Sein: 3 helle Schlafzimmer plus 1 Ankleidezimmer/Büro sowie ein geräumiger Dach-Hobbyraum.

Wohnen / Küche: Offenes Wohn-Esszimmer mit Cheminée und praktische Küche.

2 Bäder: 1 Bad mit Dampfdusche, Lavabo und WC sowie 1 Bad mit Badewanne, Doppellavabo und WC.

Beheiztes Innen-Schwimmbad: Ganzjähriges Badevergnügen im eigenen grossen Pool mit direktem Gartenzugang.

Einzigartige Aussicht: Beeindruckendes Panorama vom Bodensee über den Säntis bis zu den Glarner Alpen.

Parkierung: Grosszügiger Hausvorplatz mit Stellplätzen für 3–4 Autos (keine Garage/gedeckte Unterstände vorhanden).

Glasfaseranschluss FTTH fertig installiert
Distanzen: Nur 3 Min. ins Dorfzentrum Wuppenau, 12 Min. nach Wil und 15 Min. nach Weinfelden (per Auto).



RAUMAUFTEILUNG / 3 GESCHOSSE

Wohnen & Geniessen: Helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée und Panoramablick im 1. OG.

Küche: Halboffene Küche mit edler Naturstein-Arbeitsfläche, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank.

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Weitsicht sowie 1 Ankleidezimmer/Büro.

Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer sowie 1 geräumiger Hobbyraum mit zusätzlichem Estrich.

Wellness & Aussenbereich: Beheiztes Schwimmbad und sonniger Aussen-Sitzplatz mit weitläufigem Garten mit schönem Baumbestand.


MIETKONDITIONEN & WEITERES

Freude am Unterhalt: Da ein solch einzigartiges Anwesen auch Liebe zum Detail benötigt, suchen wir engagierte und unkomplizierte Mieter mit einer «Hands-on»-Mentalität – Menschen, die Freude daran haben, den Garten zu pflegen und sich mit dem Betrieb der Haustechnik und des Pools auseinanderzusetzen.

Nebenkosten: Die Nebenkosten gehen zu Lasten der Mieterschaft und werden von den Werken direkt verrechnet (Heizung, Strom, Wasser, Gartenunterhalt, Poolunterhalt, Winterdienst etc.). Für einen 2-Personenhaushalt ist mit ca. 800-900 CHF Nebenkosten pro Monat zu rechnen.

Haustiere: Bevorzugt ohne Haustiere (Haus mit Teppichböden). Kleine Haustiere oder eine geringe Anzahl nach individueller Absprache möglich.

Rauchen: Nichtraucher-Haus (Rauchen im Innenbereich nicht gestattet).


WUPPENAU: DORF & SCHULEN

Die Gemeinde Wuppenau besticht durch ihre naturnahe Lage inmitten einer reizvollen Hügellandschaft und die gute Erreichbarkeit dank regelmässiger Busverbindungen nach Wil (15 Min) und Weinfelden (29 Min). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastrukturen sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder Velo erreichbar. Kindergartenkinder besuchen per Schulbus den Kindergarten in Mettlen TG. Die Primarschule wird in Wuppenau besucht und die Sekundarschule im nahen Schönholzerswilen TG.