5.5 Locali, 195 m²

Charmantes Einfamilienhaus mit zeitgemässem Ausbau, grosszügigem Raumangebot und ruhiger Lage in Bünzen. Dieses klassische Bauernhaus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute als gepflegte Liegenschaft mit charaktervollen Elementen und zeitgemässem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von knapp 200m² verteilt sich auf ein vielseitig nutzbares Raumangebot mit 5.5 Zimmern.

Der Wohn- und Essbereich ist hell und wohnlich gestaltet. Die separate Küche verfügt über ein Glaskeramikkochfeld, eine Granitabdeckung sowie diverse neue Küchengeräte. Erneuerte Böden, Fenster, Türen, Heizung und vieles mehr ergänzen den gepflegten Ausbau. Das ausgebaute Dachgeschoss kann je nach Bedarf als Büro, Studio, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Zwei Nasszellen und ein separates WC unterstützen einen komfortablen Familienalltag. Ein separater Waschraum sowie ein Technikraum bieten praktische Funktionen im täglichen Leben.

Auch der Aussenbereich ist auf einen unkomplizierten Familienalltag ausgerichtet. Terrasse, Balkon und der kleine, pflegeleichte Garten- und Hofbereich schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Der geschützte Hof mit Verbundsteinbelag sowie der überdachte Vorplatz bieten vielseitig nutzbare Aussenflächen. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Aussenparkplatz zur Verfügung, insgesamt sind zwei bis drei Parkplätze vorhanden.

Das 206 m² grosse Grundstück befindet sich in ruhiger Dorflage. Die Gemeinde Bünzen bietet Kindergarten und Primarschule vor Ort sowie eine gute Anbindung an Muri, Wohlen und die Region Freiamt. Der Bahnhof Boswil-Bünzen ist mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar; Naherholungsgebiete im Reuss- und Bünztal liegen in der Umgebung.

Mietkauf ist möglich. Dieses Modell kann den schrittweisen Übergang in Wohneigentum erleichtern und Interessierten zusätzliche Zeit für die definitive Finanzierungsplanung geben.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.

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