4.5 Locali, 155 m², 3. piano

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !

Rare sur le marché : un appartement de 4.5 pièces au 2e et dernier étage, construit en 2005 avec des matériaux nobles et desservi par un ascenseur débouchant sur un palier privatif, au coeur d'une commune très recherchée de l'agglomération fribourgeoise.

L'appartement

Idéalement situé à Corminboeuf, commune prisée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité immédiate avec Fribourg et ses excellentes liaisons routières, cet appartement séduira les personnes en quête de qualité de construction, d'espace et de discrétion.

Sa situation au 2e et dernier étage lui confère un avantage déterminant : aucun vis-à-vis par le haut, une luminosité optimale et une tranquillité absolue.

L'accès mérite une mention particulière : l'ascenseur dessert un palier privatif ne donnant accès qu'à ce seul appartement. Un confort d'usage remarquable, doublé d'une intimité que l'on trouve rarement en copropriété.

Dès l'entrée, le soin apporté aux finitions est manifeste : sols en parquet de chêne massif dans les pièces de vie, volumes généreux et lumière naturelle abondante.

La distribution, particulièrement bien pensée, se présente comme suit :

• Un salon entièrement vitré, orienté est, sud et ouest, avec une vue imprenable sur la campagne
• Une cuisine entièrement agencée, légèrement ouverte sur le salon, équipée de 6 appareils de marque Miele : cave à vin, four, four combiné micro-ondes, lave-vaisselle et cuisinière
• Une suite parentale complète d'environ 40 m² : chambre à coucher, salle de bains privative avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'un dressing de 13 m²
• 2 chambres supplémentaires, lumineuses et de belles proportions
• Une seconde salle d'eau avec douche, intégrant la buanderie privative
• Un balcon périphérique entourant l'appartement, offrant plusieurs espaces extérieurs selon les moments de la journée

L'immeuble et les annexes

L'immeuble est constitué d'une petite PPE de trois appartements seulement, ce qui vous garantit tranquillité, charges maîtrisées et gestion simplifiée.

• 1 cave inclus
• 1 place de parc extérieure en supplément au prix de CHF 15'000
• 1 garage en supplément au prix de CHF 35'000
• Bien érigé sur un terrain en droit de superficie, la rente étant intégrée aux charges de la PPE

Ce bien conviendra particulièrement à une famille ou à un couple souhaitant allier le confort d'une maison à la simplicité d'un appartement, dans un environnement calme et privilégié.

Visites et renseignements

Je serais ravi de vous présenter ce bien lors d'une visite individuelle. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.