5.5 Locali, 160 m²

An bevorzugter, ruhiger Lage am Rebweg 1b in Zizers vermieten wir per 1. Februar 2027 dieses hochwertige, neu erstellte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus. Das Objekt befindet sich derzeit noch im Bau und überzeugt durch eine durchdachte Architektur, modernste Haustechnik sowie lichtdurchflutete Räume mit sehr schöner Aussicht. Die Liegenschaft ist ideal für Mieter geeignet, die ein nachhaltiges Zuhause zur langfristigen Miete suchen.

MIETKONDITIONEN
- Nettomiete: CHF 3'600.– / Monat (inkl. Parkplätzen & Nutzung PV-Anlage)
- Nebenkosten (Akonto): CHF 200.– / Monat (Strom wird ebenfalls über Nebenkosten abgerechnet)
- Bruttomiete: CHF 3'800.– / Monat

HIGHLIGHTS & INNENAUSBAU
- Wohngefühl & Aussicht: Sehr offener, heller Wohnbereich mit wunderschöner Weitsicht. Eichenparkett im Wohnbereich, den Zimmern sowie im Treppenhaus.

- Küche & Eingangs- / Nassbereiche: Offene Küche mit BORA-Kochfeld (integrierter Abzug) und Combi-Steamer. Hochwertige Feinsteinzeugplatten im Eingangsbereich, der Küche, den Badezimmern sowie auf der Terrasse. Praktische Garderobe im Entrée.

- Smart Home & Energie: Loxone / KNX Smart Home System zur komfortablen Steuerung von Licht, Heizung, Storen und Türen. Eigene Photovoltaikanlage (7.48 kWp) – die Nutzung des produzierten Solarstroms ist im Mietpreis inbegriffen.

- Heizung & Freecooling: Moderne Luftwärmepumpe mit Freecooling-Funktion (ermöglicht im Sommer ein sanftes und energieeffizientes Herunterkühlen der Räume über die Bodenheizung).

- Komfort & Vorbereitung: Praktischer Wäscheabwurf mit Einwurfklappen im EG und OG, eigene Wasserenthärtungsanlage im Haus sowie vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität (Elektro-Ladestation).

- Aussenbereich & Parkmöglichkeiten: Eigener Garten mit überdeckter Terrasse und grosszügigem Vorplatz. 3 vollwertige Parkplätze, davon 2 teilüberdeckt (so gestaltet, dass man geschützt unter Dach aussteigen kann). Der Vorplatz bietet zudem flexibel Platz für weitere Fahrzeuge (z. B. für Gäste).

LAGE & UMGEBUNG
- Ruhige und bevorzugte Wohnlage in Zizers.
- Kinderfreundliche Umgebung: Sehr gute Nähe zu Schulen und Kindergarten (ideal für Familien).

GRUNRISSE
- Die Grundrisse sind im angehängten pdf ersichtlich.

Bei Fragen oder Interesse für einen Besichtigungstermin, können Sie sich gerne melden.