5.5 Locali, 130 m²

**Erstvermietung ab sofort: 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Wittenbach, im ersten Halbjahr 2026 hochwertig umgebaut. Wärmepumpe, Bodenheizung, grosser Garten, Garage, Sicht auf den Bodensee.**

Dieses Doppeleinfamilienhaus wurde im ersten Halbjahr 2026 innen komplett neu gedacht und hochwertig umgebaut. Sie sind die erste Familie, die hier einzieht.

Das Haus steht am Ende einer ruhigen Sackgasse, in zwei Gehminuten sind Sie im Grünen. Das Raumkonzept für Koch-, Wohn- und Essbereich wurde neu geplant und praktisch ausgestaltet, ergänzt durch ein grosszügiges Entrée mit rundum erneuerter Gäste-Toilette.

Vom geschützten Sitzplatz gelangen Sie in den sonnenverwöhnten Verweilgarten mit Rasenfläche, Kräutergärtli, Blumen- und Sträucher-Rabatten sowie Birn-, Apfel- und Aprikosenbaum. Dazu kommen ein Beeren- und Gemüsegarten neben Garage und Autoabstellplatz.

Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer, jedes mit eigenem Zugang zu einem der beiden über 10 Meter langen Balkone: einer auf der Sonnenaufgangsseite, der andere auf der Sonnenuntergangsseite mit Sicht auf den Bodensee. Zentral angeordnet ist das neugestaltete Bad mit WC und Dusche. Darüber ein geräumiger Dachboden mit viel Stauraum.

Das Kellergeschoss bietet einen grossen Vorraum, eine ebenso grosse Waschküche mit Kassettendusche, Wärmepumpe und Boiler, einen Luftschutz- und Vorratsraum sowie ein zusätzliches, bodenisoliertes Zimmer.

Ausstattung auf einen Blick:

• Wärmepumpe, Bodenheizung, 3-fach Verglasung

• Schwellenloser Boden über die ganze Wohnfläche

• Wohnfläche auf zwei Geschossen, dazu Keller und Dachboden

• Garage plus zwei Aussenabstellplätze

• Zwei Balkone mit je über 10 Metern Länge

Zu Fuss erreichbar: Kinderspielplatz 3 Min., Primarschule, Apotheke und Bushaltestellen 3 Min., Einkaufszentrum Wittenbach mit Post, Bank und Drogerie 7 Min., Naherholungsgebiet Peter und Paul-Wald 5 Min. Mit dem ÖV sind Sie in rund 15 Minuten am Marktplatz St. Gallen.

Mietzins: CHF 3'140.- netto, zuzüglich ca. CHF 350.- Nebenkosten Akonto mit jährlicher Abrechnung nach effektivem Verbrauch. Das Haus ist ab sofort bezugsbereit. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne bei einem Besichtigungstermin.

Hinweis: Wir vermieten ausschliesslich privat und direkt. Anfragen und Angebote von Immobilienfirmen, Verwaltungen und Vermarktungsdiensten sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.