3 Locali, 82 m², 2. piano

Willkommen in dieser gepflegten **3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines charmanten, zweistöckigen Holzhauses mit Steinuntergeschoss an der Dorfstrasse 2 in Schwerzenbach. Die Wohnung mit rund **82 m² Wohnfläche** wurde zuletzt renoviert und steht **ab sofort** zur Verfügung.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Helle Zimmer:** Mehrere grosszügige Räume mit Holz- und Fliesenböden sowie weissen Wänden, die viel natürliches Licht hereinlassen.
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit weissen Schränken, Edelstahlgeräten (Backofen, Geschirrspüler, Herd), Fliesenboden und einem grossen Fenster mit Blick ins Grüne.
* **Stilvolles Badezimmer:** Modernes Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und eleganten grauen Marmorplatten an Wänden und Boden – sowie ein separates WC mit Lavabo und Spiegelschrank.
* **Kleiner Balkon:** Ideal für einen gemütlichen Aussenbereich.
* **Kabel-TV & Parkplatz** inklusive.

**Lage & Umgebung:**

Die Wohnung liegt im sonnigen Schwerzenbach und profitiert im Sommer von viel Sonneneinstrahlung. Die Umgebung ist angenehm ruhig – insbesondere der Bahnlärm ist sowohl tagsüber als auch nachts kaum wahrnehmbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Fluss sowie ein See in erreichbarer Distanz.

* **Bushaltestelle Schwerzenbach Dorf:** nur _1 Gehminute_ entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **Bahnhof Schwerzenbach:** in ca. _11 Gehminuten_ erreichbar.
* **Primarschule Schwerzenbach:** in ca. _7 Gehminuten_ – ideal für Familien.
* **VOI Supermarkt:** in ca. _12 Gehminuten_ für den täglichen Einkauf.
* **Benu Apotheke:** in ca. _13 Gehminuten_ erreichbar.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem charmanten Dorfcharakter und hervorragender Infrastruktur. Eine ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gut angebundene und gepflegte Wohnung in der Agglomeration Zürich suchen.