5.5 Locali, 197 m²

An der Heimentalstrasse 48 in Wettingen entsteht ein modernes, freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 197 m² Nettowohnfläche. Der Neubau befindet sich aktuell in Erstellung und wird voraussichtlich im Dezember 2026 bezugsbereit sein.

Das Haus liegt an ruhiger Hanglage und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, moderne Architektur und viel Tageslicht. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse und bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Rückzug.

Der grosszügige Wohnbereich zeichnet sich durch sehr grosse Fensterflächen und Schiebefenster aus, die Innen- und Aussenraum miteinander verbinden. Ein grosszügiges Sitzfenster mit Aussicht sowie Aussenterrassen schaffen zusätzliche attraktive Wohn- und Aufenthaltsbereiche.

Ein besonderes Highlight ist das Attikageschoss mit offenem Studio, einem grosszügigen Schlafzimmer und einer grossen Terrasse. Von hier bietet sich eine sehr schöne Aussicht über Wettingen und das Limmattal. Das offene Studio lässt sich vielseitig als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich oder als Rückzugsort nutzen.
Zum Haus gehört zudem eine Gartenfläche mit Sitzplatz unter Bäumen, die einen geschützten und natürlichen Aussenbereich zum Verweilen bietet.
Mit insgesamt drei Nasszellen bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort. Eine grosszügige Garage, ein Velokeller sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz ergänzen das Raumangebot.

Die Kombination aus ruhiger Hanglage, grosszügigen Fensterflächen, verschiedenen Aussenbereichen, schöner Aussicht und freistehendem Haus bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf, die modernes und grosszügiges Wohnen mit dem Charakter eines eigenen Hauses verbinden möchten.

Die wichtigsten Merkmale

• freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
• Neubau, bezugsbereit voraussichtlich Dezember 2026
• rund 197 m² Nettowohnfläche
• grosszügige Aufteilung über drei Geschosse
• ruhige Hanglage mit Aussicht
• sehr grosse Fensterflächen und Schiebefenster
• grosszügiges Sitzfenster mit Aussicht
• Aussenterrassen
• Attikageschoss mit offenem Studio und grosszügigem Schlafzimmer
• grosse Attikaterrasse mit Aussicht über Wettingen und das Limmattal
• Gartenfläche mit Sitzplatz unter Bäumen
• drei Nasszellen
• grosszügige Garage, Velokeller und zusätzlicher Aussenparkplatz
• hohe Privatsphäre
• Nettomietzins CHF 4'900. pro Monat

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