10 Locali, 361 m²

Découvrez cette **maison de caractère construite en 1944**, idéalement située au cœur du village de Chamoson. Implantée sur une généreuse parcelle de **1'492 m²**.

La propriété est actuellement organisée en **deux appartements indépendants de 4.5 et 5.5 pièces ainsi qu'un sous-sol avec dégagement**, pour une surface totale de **361 m² habitables**. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou simplement pour disposer de deux logements distincts.

À l'intérieur, le charme de l'ancien est omniprésent : **parquets, poutres apparentes, boiseries, cheminée et beaux volumes** confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et singulière. Les combles aménagés constituent également un véritable atout avec **deux chambres supplémentaires et un vaste espace de vie**.

**La propriété offre notamment :**

* **Parcelle de 1'492 m² en zone à batir**
* **361 m² habitables**
* **2 appartements indépendants de 4.5 et 5.5 pièces**
* **Combles aménagés** avec deux chambres et salle de jeux / espace de vie
* Cave, réduit, salle d'eau, chambre et **carnotzet au sous-sol**
* Véranda et balcon couvert
* **Garage, dépôt et cabane de jardin**
* Places de parc extérieures
* Chaudière et chauffe-eau remplacés en **2025*

Certains aménagements intérieurs offrent aujourd'hui une belle opportunité de **modernisation**, permettant de repenser les espaces selon ses envies tout en conservant le cachet et l'identité de cette demeure.

**Un cadre de vie au cœur de Chamoson**

La propriété profite d'une situation agréable au sein du village, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics. L'accès à l'autoroute A9 se rejoint rapidement par Riddes, tandis que **Sion et Martigny se trouvent à environ 20 minutes en voiture**.

Le bâtiment principal est par ailleurs **inscrit au patrimoine bâti en degré 4+**. Son caractère extérieur est ainsi appelé à être préservé, tandis que des transformations intérieures restent envisageables sous réserve des autorisations nécessaires.

Rare par ses **dimensions, sa configuration en deux logements et l'importance de sa parcelle**, cette propriété constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison authentique offrant espace et potentiel au cœur du Valais.

**Une propriété à découvrir sur place pour pleinement apprécier ses volumes et son caractère.**