6.5 Locali, 205 m², pianterreno

Découvrez une propriété contemporaine rare, réunissant architecture, confort, technologie et bien-être dans un environnement privilégié avec vue sur le lac de la Gruyère. Érigée sur une parcelle de plus de 1'000 m², cette maison d'architecte de 6,5 pièces développe environ 205 m² habitables. Parfaitement entretenue, elle se présente dans un état remarquable, proche du neuf.

**Les points forts**

* **Maison d'architecte contemporaine de 6,5 pièces**
* **Environ 205 m² habitables**
* **Parcelle de plus de 1'000 m²**
* **Vue sur le lac de la Gruyère**
* **4 salles d'eau**
* **4 chambres**
* **Piscine en béton de 11 x 4 m, chauffée avec nage à contre-courant**
* **Suite parentale avec balcon privatif et spa**
* **Espace fitness avec sauna**
* **Cuisine haut de gamme entièrement équipée**
* **Domotique**
* **Label Minergie**
* **Certificat énergétique CECB classe A**
* **Pompe à chaleur par géothermie**
* **Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques**
* **Borne/prise de recharge pour véhicule électrique**
* **Garage double + 4 places de stationnement extérieures**
* **Aspirateur centralisé et dévaloir à linge*

**Des espaces de vie élégants et lumineux**

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux.

Les espaces de vie ont été conçus pour conjuguer élégance et convivialité, aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.

La cuisine haut de gamme constitue l'un des éléments centraux de la maison. Elle bénéficie d'un équipement particulièrement complet comprenant notamment four, steamer, tiroir chauffant et tiroir basse température, parfaitement intégrés dans un ensemble contemporain.

**Une suite parentale tournée vers le lac**

La suite parentale offre un véritable espace privilégié.

Son balcon privatif avec spa permet de profiter de moments de détente avec pour horizon le lac de la Gruyère et les paysages environnants.

Un cadre particulièrement agréable, aussi bien au lever du jour qu'en soirée.

**Un véritable espace wellness à domicile**

La propriété a été pensée pour les amateurs de sport et de bien-être.

À l'extérieur, la piscine chauffée en béton de 11 x 4 mètres, équipée d'un système de nage à contre-courant, permet de conjuguer détente et entraînement sportif. À l'intérieur, une pièce fitness avec sauna privatif complète cet espace. Piscine, spa, fitness et sauna composent ainsi un véritable univers wellness privé utilisable tout au long de l'année.

(le spa et sauna sont en plus du prix de l'objet à 25'000.- frs)

**Une maison particulièrement performante**

La propriété se distingue également par sa conception énergétique.

Certifiée Minergie et CECB classe A, elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur géothermique, d'une VMC ainsi que de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques.

La domotique permet de piloter intelligemment différents équipements de la maison, tandis qu'une prise de recharge pour véhicule électrique complète cette conception tournée vers l'avenir.

**Stationnement et extérieurs**

La parcelle de 1'003 m² offre de beaux espaces extérieurs autour de la maison et de la piscine.

Un garage double permet d'abriter deux véhicules et 4 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

Une propriété rare en Gruyère

Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'un simple lieu de résidence : une architecture contemporaine, une excellente efficience énergétique, des prestations haut de gamme et un véritable espace dédié au bien-être.

Une propriété réunissant des prestations rarement proposées au sein d'un même bien.

Plus qu'une maison, une véritable expérience de vie à découvrir lors d'une visite privée.