6.5 Locali

**Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Berneck**

An ruhiger Randlage im Gebiet Schossenriet in Berneck steht diese sanierungsbedürftige Liegenschaft mit viel Raum für individuelle Wohnideen zum Verkauf.

Das Gebäude verfügt über ein Volumen von ca. 890 m³ und steht zusammen mit der zusätzlichen Garten- und Garagenparzelle auf insgesamt rund 550 m² Grundstücksfläche. Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Ausgangslage für die Realisierung eines grosszügigen Einfamilienhauses.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage am Rand von Berneck mit Grün- und Naherholungsflächen in unmittelbarer Umgebung. Schule, Einkauf, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen befinden sich im Ortsgebiet. Heerbrugg, Au und St. Margrethen sind gut erreichbar.

**Eckdaten**

– Verkaufspreis CHF 545'000.–

– ca. 890 m³ Gebäudevolumen

– ca. 550 m² Grundstücksfläche total

– Garage und zusätzliche Nebenflächen

– bestehende 2.5-Zimmer-Wohnung vermietet

– umfassende Kernsanierung einzuplanen

– verfügbar nach Vereinbarung

Zu beachten ist, dass der Grossteil des heutigen Bestands Raumhöhen von ca. 1.90 m aufweist. Im Zuge einer Sanierung können eine Neuordnung beziehungsweise Anhebung der Deckenlagen oder Anpassungen der Geschossigkeit geprüft werden. Die konkrete technische und baurechtliche Machbarkeit ist durch entsprechende Fachpersonen und Behörden zu beurteilen.

Die Liegenschaft eignet sich besonders für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Objekt suchen, sondern ein bestehendes Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.

Bei Interesse senden wir gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation mit den vorhandenen Objektunterlagen zu.