5.5 Locali, 132 m²

Willkommen an der Jensstrasse 9 in Studen - einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngemeinde im Berner Seeland. Umgeben von Natur, Feldern und Naherholungsgebieten geniessen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und guter Anbindung an Biel, Lyss und die umliegenden Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ich darf mich vorstellen: ein modernes **4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial für mehr** . Im Jahr 2025/2026 wurde ich umfassend saniert und auf den soliden Grundmauern des ursprünglichen Gebäudes von 1961 neu aufgebaut. Heute verbinde ich modernen Wohnkomfort mit Charme und Wärme - auf einem 491 m² grossen Grundstück mit 132 m² Wohnfläche.

**Schon heute biete ich Ihnen ein Zuhause mit 4.5 Zimmern. Durch den Umbau meines Anbaus lässt sich mein Raumangebot auf 5.5 Zimmer erweitern.** Dank des separaten Eingangs eignet sich der zusätzliche Raum besonders als Büro für ungestörtes Arbeiten oder als Gästezimmer mit eigener Privatsphäre. So kann ich mit Ihren Bedürfnissen wachsen und eröffne Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste.
Schon beim Ankommen spüren Sie meine besondere Atmosphäre. Mein Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit seiner Grosszügigkeit begeistert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie mein Herzstück: eine moderne, offen gestaltete Küche mit hochwertigen Granitabdeckungen, Induktionskochfeld, Steamer und Backofen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Ein zusätzliches helles Zimmer sowie eine Gästetoilette ergänzen diese Etage.
Mein Aussenbereich ist ein echtes Highlight: Die grosse Terrasse führt in einen idyllischen Garten mit viel Privatsphäre. Hier geniessen Sie Ruhe und Natur, umrahmt von einem gewachsenen Baumbestand mit Apfel-, Birnen- und Zwetschgenbäumen sowie einer Kiwipflanze. Am Ende des Gartens fliesst ein kleiner Bach, der dem Grundstück eine besondere, naturnahe Atmosphäre verleiht.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich befindet sich hier eine separate Toilette mit integrierter Waschküche - praktisch und komfortabel zugleich.

Auch technisch überzeuge ich mit zeitgemässem Komfort: Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren im Obergeschoss für ein angenehmes Wohnklima. Dreifachverglaste Fenster, hochwertige Materialien sowie die sorgfältige Sanierung ergänzen meinen modernen Standard.
**Meine Highlights auf einen Blick**


* Umfassend saniertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (2025/2026)
* Durch Umbau des Anbaus auf 5.5 Zimmer erweiterbar
* Anbau mit separatem Eingang - nach Ausbau ideal als Büro und/oder Gästezimmer
* 491 m² Grundstück mit 132 m² Wohnfläche
* Sonnige und ruhige Lage in Studen
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
* Moderne Küche mit Granit, Induktion, Steamer und Backofen
* Drei helle Schlafzimmer im bestehenden Wohnhaus
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Gästetoilette im Erdgeschoss sowie separate Toilette mit Waschküche im Obergeschoss
* Hochwertige Materialien: Eichenparkett und Granit
* Luft-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Radiatoren
* Dreifachverglasung
* Grosser Garten mit viel Privatsphäre, Obstbäumen und idyllischem Bachlauf
* 1 gedeckter Parkplatz und 4 Aussenparkplätze
* Praktischer Allzweckraum mit ca. 10 m² und direktem Zugang von der Terrasse
* Familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld


Ich bin ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Natur und Freiraum miteinander verbinden möchten. Mit meinen heutigen 4.5 Zimmern und der...