4.5 Locali, 104 m²

HELLE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG IN NATURNAHER LAGE GEPFLEGT, SONNIG UND MIT VIEL NEBENFLÄCHE

An ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone präsentiert sich diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung an der Dürstelen Strasse 29 in Hittnau. Die attraktive Kombination aus grosszügigem Raumangebot, sonnigem Südbalkon, vielseitigen Nebenflächen und naturnahem Wohnumfeld macht diese Liegenschaft zum idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige.

Die im Jahr 1995 erstellte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 104 m². Der durchdachte Grundriss, die grosszügigen Fensterflächen sowie die südliche Ausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum rund 10 m² grossen, sonnigen Südbalkon. Von hier geniessen Sie den Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone ein Wohngefühl, das Ruhe und Erholung vermittelt.

Die separate Küche verfügt über einen gemütlichen Essplatz und bietet viel Stauraum für den Alltag. Drei gut proportionierte Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo und einem komfortablen Dusch-WC ausgestattet. Ein praktisches Reduit sowie ein grosser Einbauschrank im Eingangsbereich schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den funktionalen Grundriss.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne grössere Investitionen bezogen werden.

Auch die umfangreichen Nebenräume überzeugen: Zur Wohnung gehören ein eigener Wasch- und Hobbyraum mit Tageslicht dank Lichtschacht, ein separates Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss. Diese seltene Kombination bietet aussergewöhnlich viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage mit neuem Garagentor sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz direkt vor der Garage zur Verfügung. Diese ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Liegenschaft verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage, welche einen Beitrag zu einer nachhaltigen Energieversorgung leistet.

Übernahme im Juni 2027 möglich!