4.5 Locali, 125 m²

Klingnau
Klingnau ist eine kleine historische Stadt im Kanton Aargau in der Schweiz und geh?rt zum Bezirk Zurzach. Die Stadt liegt malerisch an der Aare und ist bekannt f?r ihre gut erhaltene Altstadt sowie das Schloss Klingnau aus dem 13. Jahrhundert. Heute verbindet Klingnau seinen historischen Charakter mit moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bahnhof mit direkten Verbindungen in die Region Baden und Z?rich.

Modern wohnen nahe dem Bahnhof Klingnau
Zeitlose Familienwohnung mit stilvollem Interieur

Zuhause ankommen, loslassen und einfach nur SEIN. Diese zentral gelegene und sonnenverw?hnte Traumwohnung im ersten Stock ist f?r Liebhaber von stilvollem Wohnen ein absolutes Muss. Die Highlights dieses Schmuckst?cks sind der elegante und zeitlose Innenausbau sowie die verglaste Balkonterrasse, welche eine sch?ne Aussicht garantiert.

Eine Familie, ein Paar wie auch eine Einzelperson k?nnen sich hier in dieser edlen Oase ihren Wohntraum verwirklichen und werden sich sofort zuhause f?hlen. Auch Homeoffice l?sst sich hier wunderbar umsetzen.

Die Wohnung ist hindernisfrei und bequem mit dem Lift vom Hauseingang sowie von der Tiefgarage aus erreichbar und garantiert somit Unabh?ngigkeit bis ins hohe Alter.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender halboffener K?che verf?gt ?ber einen direkten Ausgang zur Balkonterrasse mit Sonnenmarkise. Die modern eingerichtete K?che mit pflegeleichter Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrsp?ler, Backofen und K?hlschrank (alles von V-Zug) l?sst jedes Kochherz h?herschlagen.

Drei Schlafzimmer (eines davon mit direktem Ausgang zur Balkonterrasse) sowie zwei Nasszellen mit Badewanne, zwei Duschen, zwei WCs und zwei Lavabos bieten hohen Wohnkomfort. Im Reduit innerhalb der Wohnung befinden sich zudem eine Waschmaschine und ein Tumbler (beide von V-Zug), welche diesen Wohngenuss zus?tzlich abrunden.

Zus?tzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil (inklusive) im Untergeschoss.

In der Tiefgarage steht ein Autoabstellplatz zur Verf?gung, welcher f?r CHF 35'000 dazuerworben werden kann. Ein weiterer Abstellplatz kann allenfalls von einer anderen Partei dazu gemietet oder zus?tzlich erworben werden. Zudem stehen vor dem Haus Besucherparkpl?tze zur Verf?gung.

Profitieren Sie von der zentralen und sonnigen Lage: Die Ortschaft liegt mitten im Gr?nen und ist dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen. Auch der Wald mit idyllischen Rad-, Wander- und Spazierwegen befindet sich quasi direkt vor der Haust?re.

Mit der Bahn erreichen Sie Baden in nur 17 Minuten und Z?rich HB in rund 38 Minuten. So k?nnen Sie das Auto auch einmal bequem zuhause stehen lassen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Vielleicht verwirklichen Sie schon bald Ihren pers?nlichen Wohntraum. F?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verf?gung.