2.5 Locali, 74 m², 1. piano

Frisch sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon an ruhiger Lage in Bottmingen

Per Dezember 2026 bzw. nach Vereinbarung suche ich für meine gepflegte und frisch sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung an der Starenstrasse 45 in Bottmingen eine Nachmieterschaft.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über rund 74 m² Wohnfläche und liegt in einem ruhigen und grünen Wohnquartier.

Das grosszügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum grossen Balkon. Im Eingangsbereich stehen zudem praktische Einbauschränke zur Verfügung.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
-ca. 74 m² Wohnfläche
-2.5 Zimmer
-grosszügiges Wohn-/Esszimmer
-separates Schlafzimmer
-moderne Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank mit 3 Tiefkühlfächern
-Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
-separates Gäste-WC mit Lavabo
-Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
-Pattenboden in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
-grosszügiger Balkon
-praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
-eigenes Kellerabteil
-gemeinschaftliche Waschküche
-ruhige und gepflegte Wohnlage

Die Bushaltestelle Sichelweg befindet sich praktisch direkt bei der Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich zudem kostenlose öffentliche Parkplätze.

Mietzins

Aktuell geltender Nettomietzins: CHF 1'450.–
Aktuelle Nebenkosten: CHF 150.–
Aktueller Totalmietzins: CHF 1'600.– / Monat

Hinweis zur angekündigten Mietzinsanpassung:
Der bestehende Mietvertrag wird zunächst zu den aktuell geltenden Konditionen übernommen. Aufgrund der abgeschlossenen Sanierung wurde von der Verwaltung eine spätere Mietzinsanpassung angekündigt. Die konkrete Höhe wurde bislang noch nicht mitgeteilt.
Nach aktuellem Stand wäre eine Anpassung frühestens per 1. April 2027 möglich.

Eine Einzelgarage mit automatischem Tor kann für CHF 120.– pro Monat separat dazugemietet werden.

Aktueller Totalmietzins inkl. Garage: CHF 1'720.– / Monat

Verfügbarkeit

Voraussichtlich ab Dezember 2026 bzw. nach Vereinbarung.

Da es sich um eine ausserterminliche Nachmietersuche handelt, erfolgt die definitive Prüfung und Vertragsabwicklung durch die Verwaltung.

Hinweis zu den Fotos: Die Aufnahmen von Küche, Badezimmer und Gäste-WC zeigen eine baugleiche, ebenfalls sanierte Wohnung derselben Überbauung. Ausstattung und Ausführung entsprechen der angebotenen Wohnung.

Bei konkretem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zur Person, zum gewünschten Einzugstermin und zur beruflichen Situation.

Nach der Besichtigung werden für die Weiterleitung an die Verwaltung bei ernsthaftem Interesse insbesondere ein aktueller Betreibungsregisterauszug, ein Einkommensnachweis sowie eine schriftliche Bestätigung der Übernahmebereitschaft zum gewünschten Termin zu den dann geltenden und von der Verwaltung bestätigten Mietkonditionen benötigt.

Die definitive Prüfung der Interessenten sowie der Abschluss des Mietvertrags erfolgen durch die Verwaltung.