4.5 Locali

Wunderschöne, moderne Villa mit einer Fläche von 193 m², mit Garage und einer herrlichen, bewohnbaren Veranda sowie einem vollständig umzäunten Außenbereich.

Dieses kürzlich erbaute, zweistöckige Haus bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Außenanlagen und die Veranda sind zusätzliche Pluspunkte, ganz zu schweigen von der schönen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, der dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht.

Weitere Details finden Sie auf unserer Website:

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Stauraum
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Großes, helles Wohnzimmer mit Holzofen
• Esszimmer, das zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umfunktioniert werden kann*
• Moderne Küche mit viel Stauraum
• Abstellraum unter der Treppe
• Vorratsraum
• Waschküche und Technikraum

Veranda:

• 30 m2 beheizte und klimatisierte Veranda (Fußbodenheizung mit Betonplatte, ... Doppelverglasung)

Es ist nicht nur eine einfache Veranda, sondern ein Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann


Obergeschoss:

• Flur
• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, WC und Waschbecken
• Geräumiges Elternschlafzimmer
• 2 Schlafzimmer

Außenbereich:

• Große gepflasterte Terrasse
• Pergola
• Komplett umzäunt
• Mehrere Außenparkplätze
• 2 überdachte Stellplätze
• Zugang zur Garage über 2 Tore
• Automatische Bewässerung – Sprinkleranlage für den Rasen und Tropfbewässerung für die Bepflanzung

Besonderheiten:

• *Möglichkeit, sehr einfach und kostengünstig ein viertes Schlafzimmer einzurichten (alles ist bereits vorgesehen)
• Fliegengitter an allen Öffnungen der Villa
• Whirlpool-Badewanne mit Musik, Düsen, Beleuchtung
• Klimaanlage in der bewohnbaren Veranda
• Garage mit Dachboden/Abstellraum
• Waschküche – Technikraum mit Stauraum in der Höhe
• Komplett umzäuntes Grundstück (ideal für Kleinkinder oder Haustiere)
• Hypothekenurkunde liegt vor
• Bezugstermin nach Absprache, kann aber schnell erfolgen

Lage:

• In der Nähe von Geschäften und verschiedenen Annehmlichkeiten
• In der Nähe der Schule und ihrer Kindertagesstätte, UAPE

Zusammenfassend lässt sich sagen, ist diese Villa eine Immobilie, die ihre neuen Eigentümer begeistern wird und nicht lange auf dem Markt bleiben wird – nutzen Sie also diese Gelegenheit.

Zögern Sie nicht länger, fordern Sie die Unterlagen an und kommen Sie vor allem vorbei, um die Villa zu besichtigen