4.5 Locali, 176 m²

Nur rund 750 Meter vom Zentrum von Langenthal und etwa 250 Meter von der Langete entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 176 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft wird aktuell als 4½ Zimmer Einfamilienhaus genutzt und steht auf einer Grundstücksfläche von 495 m².

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, ein separates WC, die halboffene Küche sowie der offene Essbereich. Über eine Stufe gelangt man in das angebaute, grosszügige Wohnen. Die grossen Fensterflächen, die im Jahr 2023 erneuert wurden, sorgen für viel Tageslicht. Schiebe- und Flügeltüren schaffen einen direkten Zugang ins Freie. Das Cheminée sorgt mit knisterndem Feuer und wohliger Wärme für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Der einladende Garten bietet einen Sitzplatz mit Pergola, schattenspendende Bäume, eine Rasenfläche sowie einen Gemüsegarten. Ein schöner Ort für Aktivitäten im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Zimmer und ein Vorplatz mit Nische. Bei Bedarf könnte ein zusätzliches viertes Zimmer geschaffen werden. Einbauschränke im Gang und in einem der Zimmer bieten praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das grösste Zimmer überzeugt durch seine grosszügige Fläche.

Der Estrich befindet sich über dem alten und neuen Gebäudeteil. Der noch auszubauende Dachstock könnte als Wohnraumerweiterung genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich der Keller mit Waschmaschine, Technik und weiterem Stauraum sowie unter dem Anbau ein Aushubbereich, in dem zusätzlicher Kellerraum geschaffen werden könnte.

Dieses charmante Haus überzeugt durch Grosszügigkeit, seine ruhige Lage und Nähe zu Schulen, Dienstleitungen und Freizeitaktivitäten.


Herzlich willkommen in Langenthal

Langenthal die zentrale Kleinstadt

Im Herzen des Mittellands bernisch geprägt, zentral verbunden und nah an Solothurn, Aargau und Luzern.
Erhöhte Trottoirs als prägendes Element des Stadtbildes
Langenthal ist eine Stadt im Verwaltungskreis Oberaargau im Kanton Bern und seit 1997 offizielles Zentrum der Region. Mit einem Einzugsgebiet von rund 80'000 Personen nimmt sie eine bedeutende Rolle im bernischen Oberaargau ein.
Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie einem Gymnasium. Ergänzend dazu fördern zahlreiche schulische und ausserschulische Angebote die persönliche und soziale Entwicklung der Schüler*innen.
Dank guter Anbindungen an Strassen- und Schienennetz ist Langenthal verkehrstechnisch bestens erschlossen und gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Die nächstgelegene Autobahnzufahrt zur A1 ist in rund 10 Minuten erreichbar, was Langenthal zusätzlich zu einem attraktiven Standort für Pendler und Unternehmen macht.
Auch in der Freizeit hat Langenthal viel zu bieten: Umgeben von naturnaher Landschaft laden Sportanlagen, Schwimmbad, Parks sowie kulturelle Veranstaltungen und Festivals zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Langenthal erstreckt sich über 21,14 km² auf rund 480 m ü. M. wo offene Talsenken, Wälder und landwirtschaftliche Flächen das Landschaftsbild prägen. Die weiten Sichtachsen rund um die Langete verbinden das ländliche Panorama harmonisch mit dem urbanen Zentrum der Stadt.
Charakteristisch für das Stadtbild sind die erhöhten Trottoirs im Zentrum, die dem Hochwasserschutz der Langeten dienen. Langenthal überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine freundliche Gemeinschaft und die gelungene Verbindung von Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur.