5.5 Locali, 127 m²

Exklusive Terrassenwohnung mit beeindruckender Panoramasicht

Diese moderne 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung vereint erstklassigen Wohnkomfort auf einer Ebene mit einer privilegierten Lage. Zwei grosszügige Terrassen - eine davon teilweise überdacht - eröffnen eine weite Panoramasicht über sanfte, grüne Hügel bis hin zur Alpenkette. Ein Rückzugsort, an dem Ruhe, Sonne und Privatsphäre in vollendeter Harmonie erlebbar werden.

Die im Jahr 2001 erbaute Liegenschaft besticht durch einen hochwertigen Ausbaustandard, einen klar strukturierten und durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete, grosszügige Wohnräume.

Highlights der Wohnung

- Vier komfortable Schlafzimmer

- Zwei hochwertige Nasszellen, jeweils mit Dusche, WC und Lavabo

- Grosszügiges Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo

- Praktische Einbauschränke im Entrée sowie in zwei Schlafzimmern

- Halboffene Küche mit hochwertigen Geräten und integrierter Bar

- Schwedenofen für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre

- Grosszügiger Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet und offen

- Hindernisfreier Zugang - sämtliche Wohnräume auf einer Ebene

- Baujahr 2001 - nahezu neuwertig und sehr gepflegt

- Hochwertige Materialien und zeitloser Ausbaustandard

- Bodenheizung sowie Holz-Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung

- Durchdachter Grundriss mit stilvollen und hellen Wohnräumen

- Zwei grosszügige Terrassen, eine davon teilweise mit Glasdach überdeckt

- Atemberaubende Panorama- und Bergsicht

Diese exklusive Terrassenwohnung ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen, Privatsphäre und eine unvergleichliche Aussicht zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baubeschrieb

Konstruktion: Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk und Flachdach.

Zustand: Die Liegenschaft sowie die Innenausbauarbeiten präsentieren sich in einem sehr guten bis beinahe neuwertigen Zustand.

Ausbau: Die Nasszellen, das Reduit, der Wohn- und Essbereich mit Küche sowie das Entrée sind mit hochwertigen Bodenplatten ausgestattet. Die übrigen Wohnräume (vier Schlafzimmer) sind mit Parkettboden versehen.

Fenster: Die Holz-Aluminium-Fenster verfügen über Doppelisolierverglasung. Rafflamellenstoren sorgen für eine effektive Verdunkelung.

Heizung: Die Miteigentümergemeinschaft nutzt eine gemeinsame Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Der Erneuerungsfonds wird bereits gefüllt, um bei Bedarf auf eine Pelletheizung umzurüsten.

Elektroinstallation: Sämtliche Zimmer sind mit standardmässigen Elektrodosen ausgestattet.

Küche: Die halboffene Küche verfügt über eine Granit-Arbeitsfläche, einen Backofen, einen Steamer, einen Kühlschrank, einen Tiefkühler und einen Geschirrspüler von Miele sowie ein Induktions-Glaskeramikkochfeld mit Dunstabzug. Alle übrigen Geräte stammen von der Marke V-Zug.

Nasszellen: Beide Nasszellen sind mit Dusche (eine davon eine Dampfdusche), Lavabo und WC (eine davon mit dem Monolith-WC von Geberit) ausgestattet.

Waschen: Im Reduit der Wohnung befindet sich ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler von V-Zug sowie viel Stauraum in Einbauschränken.

Keller: Ein privates Kellerabteil befindet sich eine Etage unter der Wohnung und ist bequem via Lift erreichbar.

Parkplätze: Zur Wohnung gehören die Tiefgaragenplätze Nr. 6 und Nr. 7. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Renovationen: Einbauschränke in zwei Schlafzimmern (2017), Umbau der Nasszelle (2019), Einbau des Schwedenofens (2021), Einbau der Einbaugarderoben (2022), Bodenheizung gespült und Ventile ersetzt (2025).
Besitzantritt

Nutzen und Schaden (Besitzantritt) gehen mit der Schlüsselübergabe am 31. August 2027 auf die Käuferschaft über. Die Verkäuferschaft kann diesen Termin maximal um vier Monate verschieben. Eine Terminänderung muss der Käuferschaft spätestens drei Monate vor dem 31. August 2027 schriftlich mitgeteilt werden.