3.5 Locali, 70 m², 2. piano

**Deutsch**
Diese moderne und gut ausgestattete Wohnung bietet nähe zur Stadt, ist gut an den ÖV angebunden und trotzdem sehr ruhig gelegen. Die Südausrichtung bietet viel Sonne. Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet. Die Fussbodenheizung kann im Sommer auf Kühlung umgestellt werden.
Die Zimmer sind grosszügig 14qm und 13qm. Der Balkon ist 9qm.
Im Eingangsbereich befinden sich Einbauschränke und ein eigener Waschturm.
Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einem vom Kühlschrank separaten Gefrierschrank mit drei Schubladen ausgestattet.
Zur Mitbenutzung gibt es eine grosszügige Dachterasse mit Grill im 10. Stock.
**Keine Haustiere erlaubt, rauchen in der Wohnung ist verboten.**

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet, heisst:
- Schlafzimmer mit Bett (Matratze 1.20m, das Bett kann aber bis 1,80m ausgezogen werden)
- Büro mit kleinem Schreibtisch, Regalen, Kommode (inkl. Kleiderstange falls gewünscht) und kleinem Sitzwürfel, welcher zu einem Gästebett ausgezogen werden kann
- Wohnzimmer mit Sofa, Salontisch, Regalen, (kein Fernseher)
- Küche mit Geschirr, Geräten, Pfannen, Utensilien
- Badezimmer mit Schänken
- Eingangsbereich mit Garderobe

Nach Absprache kann Material (z.B. Werkzeug, Büromaterial), sowie der Keller mitbenutzt werden. Ebenfalls nach Absprache können auch einige Möbel umgestellt oder weggeräumt werden. Alles ausser der Küche wird ansonsten leer übernommen.

**English**
This modern and well-equipped apartment is close to the city, has good public transportation access, and is still in a very quiet location. The south-facing orientation provides plenty of sunlight. The apartment is suitable for 12 people. The underfloor heating can be switched to cooling mode in the summer.
The rooms are spacious at 14 square meters and 13 square meters. The balcony is 9 square meters.
The entryway features built-in closets and a private laundry tower.
The kitchen is equipped with a dishwasher and a three-drawer freezer separate from the refrigerator.
There is a spacious shared rooftop terrace with a grill on the 10th floor.
**No pets allowed, smoking in the apartment is forbidden.**

The apartment is rented fully furnished and equipped, which means:
- Bedroom with a bed (1.20 m mattress; the bed can be extended up to 1.80 m)
- Office with a small desk, shelves, a dresser (including a clothes rod if desired), and a small cube seat that can be pulled out to serve as a guest bed
- Living room with a sofa, coffee table, shelves (no TV)
- Kitchen with dishes, appliances, pans, and utensils
- Bathroom with cabinets
- Entryway with coat rack

Upon agreement, equipment (e.g., tools, office supplies) and the basement may be shared. Also upon agreement, some furniture can be rearranged or removed. Otherwise, everything except the kitchen will be handed over empty.