600 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'600'000
Online da 2 giorni
Dati principali
Online da 2 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
600 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'600'000
Standard di costruzione
Posto auto interno
Descrizione
Balerna: immobile con ristorante-bar e appartamento 4.5 locali
La proprietà è stata ristrutturata recentemente: rifacimento tetto, impianto elettrico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con termopompa, fotovoltaico, tettoia esterna.
Piano Terra
- ampia area per bar-ristorante di ca. 300 mq, di cui 200 interni con 65 posti a sedere e 100 mq. esterni coperti con elegante tettoia con 30 posti a sedere.
- 2 toilette (1 per uomo e 1 per donne)
- casetta rustica come ulteriore locale accessorio di ca. 20 mq.
- cantine e annessi, locale tecnico di mq. 100 totali.
- 2 posti auto interni
Lattività del ristorante-bar è ben avviata. Frequentato da residenti, lavoratori, sportivi, giovani, grazie alla vicinanza ai due campi sportivi, alla zona industriale e agli uffici commerciali.
Clientela fidelizzata con presenze continue nellarco di tutta la giornata per colazioni, pranzi, aperitivi e cene.
Il portico esterno è ben strutturato e, se ben organizzato, permette di utilizzarlo tutto lanno.
Canone daffitto attuale: CHF 4'000 mensili incrementabili.
Piano Superiore
Lappartamento di oltre è stato completamente ristrutturato ed è situato sopra il ristorante con entrata indipendente e ascensore privato.
- cucina abitabile
- 2 ampi bagni finestrati con doccia
- zona living
- 1 studio/camera
- 2 camere
- guardaroba
- lavanderia
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con termopompa.
Giardino, orto e bersò mobile per due auto con cancello automatico.
Canone daffitto attuale: CHF 2'000 incrementabili.
Proposto in RENT TO BUY con versamento iniziale di CHF 300'000 e/o da stabilire tra le parti.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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