4.5 Locali, 142 m², 2. piano

**AM ZELGACKER - Neubauwohnüberbauung in Tann ZH**
**Modern wohnen. Regional zuhause.**

An attraktiver Wohnlage an der Zelgackerstrasse 20/22 in 8632 Tann ZH entsteht mit AM ZELGACKER eine moderne Wohnüberbauung mit 6 hochwertigen Eigentumswohnungen und 6 Einstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemässe Architektur, durchdachte Grundrisse und einen hochwertigen Ausbaustandard mit der Wohnqualität des Zürcher Oberlands. Grosszügige Fensterflächen und offene Wohnkonzepte schaffen helle, einladende Räume. Je nach Wohnung stehen private Sitzplätze, Terrassen oder Balkone zur Verfügung.

**Die Baubewilligung liegt vor und die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Die Fertigstellung ist auf den 1. Juni 2027 geplant.**

**Modernes Wohnen mit hochwertigem Ausbaustandard**
Offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche bilden das Herzstück der Wohnungen. Küche, Sanitärausstattung sowie Wand- und Bodenbeläge können innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell ausgewählt werden. Weitere Käuferwünsche können abhängig vom Baufortschritt und der technischen Machbarkeit berücksichtigt werden.

**Zeitgemässe Gebäudetechnik für hohen Wohnkomfort**
Eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Gebäudetechnik durch Erdwärme, Photovoltaikanlage und elektrisch betriebene Lamellenstoren. Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der jeweiligen Wohnung.

**Ein Zuhause, das Sie mitgestalten können**
Der Kauf während der Bauphase bietet die Möglichkeit, das zukünftige Zuhause mitzugestalten. Je früher Sie sich für Ihre Wunschwohnung entscheiden, desto grösser sind die Möglichkeiten bei der individuellen Auswahl des Innenausbaus.

**Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**


* 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2./3. OG rechts, Nr. 2.1
* 142 m² Wohnfläche, gedeckter Balkon mit ca. 9.12 m²
* Moderner und durchdachter Grundriss
* Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Helle Wohnräume mit grosszügigen Fensterflächen
* Moderne Küche mit individueller Auswahl innerhalb des vorgesehenen Budgets
* Auswahlmöglichkeiten bei der Sanitärausstattung
* Individuell wählbare Wand- und Bodenbeläge innerhalb der vorgesehenen Budgets
* Erdwärme und Photovoltaikanlage
* Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung
* Elektrisch betriebene Lamellenstoren
* Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung
* Eigenes Keller- bzw. Abstellabteil
* Lift für eine komfortable Erschliessung der Geschosse
* Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für CHF 40'000 dazugekauft werden
* Individuelle Käuferwünsche je nach Baufortschritt und technischer Machbarkeit möglich


**Jetzt Ihre Wunschwohnung sichern!**
AM ZELGACKER verbindet modernes Neubauwohnen mit einer attraktiven Lage in Tann und der hohen Lebensqualität des Zürcher Oberlands. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen, Baubeschrieb und Preisliste zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die Ausbauoptionen und den weiteren Kaufablauf.