3.5 Locali, 82 m², 1. piano

**Wohnen mit Bergblick in erstklassiger Lage direkt bei Thun!**

Die **3 ½ Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des Mehrfamilienhauses Weieneggstrasse 11A in Steffisburg. Das Haus liegt an leicht erhöhter Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier (Zubringer, 30er-Zone) ohne Durchgangsverkehr. Das Haus Nr. 11A umfasst 6 Wohneinheiten und gehört zur Überbauung Weieneggstrasse 11 + 11A mit einer gemeinsamen Einstellhalle (12 Plätze), 6 Besucher-Parkplätzen sowie einer gemeinschaftlichen Fläche mit Sitzplatz.

Das Naherholungsgebiet beginnt direkt vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Biker als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände. Verkehrstechnisch ist Steffisburg sehr gut erschlossen. Sie erreichen in wenigen Schritten bequem die Bushaltestelle Glockenthalerhof. Die Busse fahren regelmässig Richtung Thun Bahnhof und Umgebung. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist in Steffisburg oder in der Stadt Thun ohne weiteres möglich.

Die charmante 3 ½ Zimmer-Wohnung besticht durch ihren originellen Grundriss. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang auf den Balkon mit Sonnenstore und einem herrlichen Blick auf den Niesen sowie auf das Stockhorn. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die separate und doch offene, sowie praktisch ausgestattete Küche. Die Küche bietet diversen Stauraum und ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach uvm.

Das helle, grossräumige Schlafzimmer 2 bietet viel Platz. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer 3, dass als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Korridor/Eingangsbereich bieten praktische Einbauschränke. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Spiegelschrank, Radiator sowie Lavabo ausgestattet und befindet sich direkt beim Eingangsbereich.

Der Einstellhallenplatz Nr. 11 (Gbbl-Nr. 3631-13-11) gehört zur beschriebenen Wohnung und befindet sich im Untergeschoss (CHF 30'000.-). Im 2. Untergeschoss befinden sich ausserdem das eigene Kellerabteil Nr. 10 mit Steckdose, die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume mit einer Waschmaschine und einen Tumbler sowie der gemeinschaftliche Veloraum.

**Kaufpreis:**
**3.5 Zimmer-Wohnung CHF 480'000.-**
**1 Einstellhallenplatz CHF 30'000.-**

**Umbau-Konzept** liegt vor ca. CHF 170'000.- (Total Sanierung).
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Offerte für die Sanierung zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Auskünfte. Ihr Saxer Team