220 m², 3. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Affitto annuale al m²
CHF 158
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
3. piano
Superficie abitabile
220 m²
Anno di costruzione
2012
Anno di ristrutturazione
2024
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
1'650 m²
Disponibilità
1'200 m²
Accessibile con sedia a rotelle
Affitto annuale al m²
Affitto annuale al m²
CHF 158
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Descrizione
Affittasi spazi di 210 Mq e 420 mq in posizione strategica nel Sud del Ticino - aria condizionata
**Posizione strategica nel cuore del Mendrisiotto** A meno di 2 minuti dalla dogana di Chiasso e dallo svincolo autostradale Nord/Sud, l'immobile di Via dei Lauri 4 offre una delle localizzazioni più comode del Canton Ticino per le aziende che impiegano personale proveniente dalla vicina Italia o che necessitano di collegamenti rapidi sia verso Nord che verso Sud.
L'immobile
Edificio indipendente su 3 livelli, per una superficie complessiva di **1'260 mq** (420 mq per piano), disponibile integralmente o per unità modulari a partire da **210 mq** fino a **840 mq**.
* Pavimenti, impianto luci e pareti divisorie già realizzati
* Pareti vetrate insonorizzate nei piani superiori
* Accesso veicolare diretto al piano terreno e al primo piano
* **24 posti auto esterni**
* Spazi adattabili alle esigenze del nuovo inquilino
Organizzazione degli spazi
I piani superiori, particolarmente luminosi, sono già configurati con:
* Uffici dirigenziali
* Open space operativi
* Sale riunioni
* Spazi espositivi
* Locale mensa con cucina arredata
Ideale per
Uffici amministrativi e direzionali · Attività commerciali ed espositive · Produzione leggera · Logistica e distribuzione
Condizioni
**Affitto:** condizioni interessanti — su richiesta
Un valore aggiunto esclusivo
Gli inquilini possono avvalersi su richiesta dei servizi di **World Trade Center Lugano SA** — fiduciaria specializzata in consulenza per l'insediamento in Svizzera. Una soluzione particolarmente apprezzata dalle imprese italiane e internazionali che desiderano stabilire una presenza nel Canton Ticino.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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