5 Locali, 85 m²

An der Waldwiese 5 in 4322 Mumpf steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus zur Vermietung. Das Haus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im Grünen und bietet einen schönen Ausblick Richtung Rhein und Schwarzwald. Die Liegenschaft eignet sich besonders gut für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz fürs Homeoffice suchen. ?
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Auf rund 85 m² Nettowohnfläche bietet das Haus einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, vier Schlafzimmer sowie ein vollständig saniertes Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die über 90 m² grosse Terrasse. Ein Speckstein-Speicherofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich Badewanne, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler. ?
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Zusätzlich stehen im Untergeschoss rund 85 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dort befinden sich ein Naturkeller, ein grosszügiger Vorraum sowie zwei weitere Räume. Einer davon verfügt über WC, Dusche und Waschtrog und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellraum. ?
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Der grosszügige Aussenbereich verfügt über Grünflächen und zwei grosse Terrassen und bietet viel Platz zum Entspannen, Grillieren, Spielen oder Gärtnern. Auf dem Grundstück stehen vier Aussenparkplätze zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Arbeiten ausgeführt, darunter neue 3-fach-Isolationsfenster, Erneuerungen der Wasserleitungen und Fassade, ein modernisiertes Elektrotableau sowie die komplette Sanierung des Badezimmers. ?
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Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof Mumpf liegt ca. 700 m entfernt, Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse Eiken und Rheinfelden sind ebenfalls schnell erreichbar. ? ?
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Eckdaten:
5-Zimmer-Einfamilienhaus | ca. 85 m² Nettowohnfläche | ca. 85 m² Nutzfläche im Untergeschoss | 816 m² Grundstück | ca. 90 m² Terrasse | 4 Schlafzimmer | Badezimmer + Dusche/WC im Untergeschoss | 4 Aussenparkplätze | ruhig und sonnig