4.5 Locali, 97 m², 1. piano

Wir suchen für unsere moderne und hochwertige 4.5 Zimmerwohnung (97 m2 + 14m2 Balkon) in traumhafter Hanglage eine/n Nachmieter/in.
Die Wohnung ist verfügbar ab Anfang Januar 2027, nach Vereinbarung eventuell früher ab Mitte Dezember 2026.

Besichtigungen
Nach Vereinbarung am Wochenende (Samstag und Sonntag) und montags-freitags ab 19:30 Uhr.

Allgemein
Wohnung im 1. OG (Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien)
Alle Zimmer und Eingangsbereich mit Parkett; Küche; Badezimmer, Reduit mit Fliesen
2 Gardinenleisten pro Fenster
Fussbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
Gegensprechanlage
Helle Wohnung, Fenster auf allen 4 Seiten

Küche
Küchenschränke in hellgrau, hochwertige und pflegeleichte Arbeitsplatte aus Naturstein
Einbauküche von Eisenring (Geräte von Elektrolux)
Induktionskochfeld mit 4 Feldern und Dunstabzug
Spülmaschine
Backofen und Dampfgarer
Geräumiger Kühlschrank
Tiefkühlschrank mit drei Fächern
Viel Stauraum in den Küchenschränken
Alle Schubladen mit Soft-Close Funktion
Edelstahl-Spülbecken
LED-Beleuchtung über der Arbeitsfläche
2 Steckdosen mit jeweils 3 Anschlüssen

Wohnzimmer und Essbereich – mit Blick auf das Reusstal und die Alpen
Ideale Raumaufteilung für Wohn – und Essbereich möglich
Grosse Schiebetür mit Zugang zum Balkon
Zusätzliches bodentiefes Fenster zur Südseite

Balkon (14.2 qm)
Ausblick auf das Reusstal und die Alpen
Ausreichend Platz für Tisch, Grill und Pflanzen
Markise (manuell) vorhanden
Kleine windgeschützte Nische als Abstellmöglichkeit
Ausrichtung: Westen

Duschbad (2.8 qm)
Regendusche und Handbrause
Spiegelschrank mit variablen Tablaren
Waschbeckenunterschrank
Deckenspots
Handtuchstangen
Fenster
Umluftanlage

Wannenbad (4.2 qm)
Grosser Spiegelschrank mit variablen Tablaren
Geräumiger Waschbeckenunterschrank
Deckenspots
Handtuchstangen
Innenliegend
Platz für Wäschebox
Umluftanlage

Zimmer Nr. 1 (12 qm)
Nordseite
1 Fenster

Zimmer Nr. 2 (12 qm)
Ost- und Südseite
2 bodentiefe Fenster

Reduit (1.6 qm)
Waschturm mit Tumbler und Waschmaschine von V-Zug
Umluftanlage
Platz für Regal

Eingangsbereich
Einbaugarderobenschrank mit Stauraum für Schuhe und Jacken

Keller
2 geräumige Kellerräume (1x Kellerraum mit Holzlattenwänden und 1x Disponibelraum mit Betonwänden)
Im Gemeinschaftsraum gibt es Abstellmöglichkeiten für Velos

Tiefgarage
1x Parkplatz (auch für SUV geeignet) - im Mietpreis inklusive
Anschluss für E-Auto kann individuell ausgebaut werden (in Absprache mit Vermieter)
Separater Parkplatz für Motorräder
Weiterer Parkplatz: CHF 160/Monat

Weitere Informationen:
Alle Zimmer sind mit Rauchmeldern ausgestattet, diese können kostenfrei übernommen werden.
Das Küchenfenster ist mit Plissees ausgestattet, diese können kostenfrei übernommen werden.
Im Wohnzimmer, Flur und Zimmer Nr. 2 gibt es jeweils eine hochwertige Bilderschiene, diese können kostenpflichtig übernommen werden (Preis verhandelbar)

Umgebung
Bushaltestelle „Weinberg“ (Buslinie 225 zum/vom Bahnhof Affoltern am Albis) – 150 m zu Fuss
Entfernung Bahnhof: Mit dem 225 Bus 5 Minuten, zu Fuss (15-25 min)
Direkter Autobahnanschluss A4 in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
Naherholungsgebiet und Wald direkt hinter dem Haus
Verkehrsberuhigte Strasse - 30er Zone (nur Anlieger)
Ruhige und freundliche Nachbarschaft
Supermärkte, Baumärkte, Drogerien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schule, Kindergarten, Badi und Minigolf, Spital, Ärzte etc.
2 S-Bahnlinien nach Zürich und Zug
Badi, Schulzentrum & Spital in 5-10 Minuten zu Fuss erreichbar
Ausgangspunkt für Ausflüge in die Alpen, ins Reusstal oder nach Zürich, Luzern, Zug