7.5 Locali, 200 m²

In besonders sonniger und naturnaher Lage in Medeglia präsentiert sich diese elegante, moderne Villa als aussergewöhnliches Wohnobjekt für Menschen, die Privatsphäre, Grosszügigkeit, viel natürliches Licht und eine unmittelbare Verbindung zur Natur schätzen.

Die Architektur überzeugt durch klare Linien, grosszügige Verglasungen und offene Raumkonzepte, welche die umliegende Landschaft zu einem festen Bestandteil des Wohnens machen. Die erhöhte und offene Lage bietet einen beeindruckenden Blick auf die grüne Bergwelt, während die ausgezeichnete Ausrichtung für viel Tageslicht während eines Grossteils des Tages sorgt.

Das Herzstück der Villa bildet der eindrucksvolle offene Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbunden sind. Die aussergewöhnliche Raumhöhe von bis zu rund 5,40 Metern verstärkt das grosszügige und lichtdurchflutete Wohngefühl zusätzlich. Die moderne und funktionale Küche mit grosser Kochinsel fügt sich elegant in den offenen Grundriss ein und schafft einen idealen Ort für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Grossflächige Fensterfronten schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich und führen direkt zu den Balkonen, überdachten Terrassen und dem Garten. Verschiedene Aussenbereiche bieten ideale Voraussetzungen, um die Ruhe, die Sonne und die eindrucksvolle Naturkulisse in privater Atmosphäre zu geniessen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine besonders vielseitige Raumaufteilung.

Im Untergeschoss befindet sich ein stilvoll gestalteter Arbeits- und Bibliotheksbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Bad/WC, der Technikraum sowie ein charaktervoller Weinkeller unter der Treppe.

Das Erdgeschoss ist ganz dem täglichen Wohnen und der Geselligkeit gewidmet. Der grosszügige Wohnbereich, die Küche mit Insel und der Essbereich bilden eine offene Einheit, die durch die zahlreichen Fensterflächen und die direkte Verbindung zum Aussenraum besonders eindrucksvoll wirkt.

Im Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich sowie eine attraktive offene Galerie, die sich ideal als Rückzugs-, Lese-, Musik- oder Entspannungsbereich eignet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Hauptschlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne. Eine überdachte Terrasse sowie ein vom Schlafzimmer zugänglicher Balkon ergänzen diesen privaten Wohnbereich.

Auch der energetischen Qualität wurde grosse Aufmerksamkeit geschenkt. Die Villa wurde nach umweltbewussten und energieeffizienten Kriterien konzipiert, verfügt über ein Minergie-System, eine hochwertige Isolation sowie eine Wärmepumpenheizung und verbindet damit hohen Wohnkomfort mit zeitgemässer Energieeffizienz.

Mit 7.5 Zimmern, rund 200 m² Verkaufsfläche, drei Aussenparkplätzen und der Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz bietet diese Villa ideale Voraussetzungen für alle, die das Tessin in einer privaten, naturnahen Umgebung geniessen möchten, ohne auf Komfort und architektonische Qualität zu verzichten.