2 Locali, 48 m², 2. piano

KLEINES RAUMWUNDER MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Sie suchen eine charmante Wohnung mit historischem Flair oder repräsentative Räumlichkeiten für Ihre berufliche Tätigkeit? Diese vielseitig nutzbare 2-Zimmer-Einheit in einer denkmalgeschützten Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Ob als gemütliche Privatwohnung, stilvolles Büro, Praxisraum, Coaching- oder Therapieraum, Kosmetik- oder Nagelstudio: Hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihre individuellen Bedürfnisse.

HISTORISCHER CHARME TRIFFT AUF MODERNEN KOMFORT
Bereits beim Betreten der Liegenschaft spüren Sie den besonderen Charakter des Hauses. Die historischen Elemente schaffen eine einzigartige Atmosphäre und verleihen den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung.

FLEXIBEL NUTZBAR
Ob als gemütliche Privatwohnung oder als Raum für Ihre berufliche Tätigkeit: Diese vielseitige Einheit bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- oder Arbeitsbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen oder Arbeiten.
Ein zusätzliches, abgeschlossenes Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro, Besprechungsraum, Behandlungszimmer oder Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung der verschiedenen Nutzungsbereiche.

Die integrierte Küchenzeile sorgt für Komfort im Alltag oder während des Arbeitstages. Das eigene Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab und bietet sowohl für die private als auch für die gewerbliche Nutzung hohen Komfort.

IDEAL FÜR
Einzelpersonen
Berufstätige mit Homeoffice
Selbständige
Therapeutinnen und Therapeuten
Coaches und Berater
Kosmetik- und Nagelstudios
Kreativschaffende
Kleine Dienstleistungsbetriebe
(ohne grosse Geräuschimmissionen)

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle «Obere Fabrik- liegt nur wenige Schritte entfernt, und auch der Bahnhof ist in rund 15 Gehminuten erreichbar. Somit profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung für sich und Ihre Kunden.

BITTE BEACHTEN
In der historischen Liegenschaft können Geräusche zwischen den Einheiten wahrnehmbar sein. Die Räumlichkeiten eignen sich daher besonders für ruhige Nutzungen und Personen, welche den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen.

INTERESSIERT?
Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Einheit bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Haustierhaltung ist in der Liegenschaft nicht gestattet.

Innenausstattung

Küche: offene Küche

Nebenräume: Waschküche

Möbelierung: Unmöbliert

Art der Möbelierung: Standard

Sanitär

Sanitär: Bad mit Dusche

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Toiletten: 1

Innenbereich

Fussboden: Parkett

Fenster: Holz

Haustiere: Nicht erlaubt

Technik & Heizung

Heizung: Radiator

Kaution

Kaution erforderlich: Ja

Kautionshöhe: CHF 2520

Mögliche Kautionen:
Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:

FirstCaution

Mietzinsdepot:

Hypothekarbank Lenzburg AG