11 Locali, 250 m²

Diese repräsentative Villa verbindet historische Eleganz mit zeitgemässem Komfort und bietet Platz für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Basler Baugeschichte zu erwerben!

**Ein Stadthaus mit Geschichte – und viel Raum für das Familienleben**

**Diese repräsentative Villa verbindet historische Eleganz mit zeitgemässem Komfort und bietet Platz für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Basler Baugeschichte zu erwerben!**

Es gibt Häuser, deren besondere Qualität sich nicht allein in Quadratmetern ausdrücken lässt. Häuser, die über Generationen gewachsen sind, Geschichten erzählen und eine Atmosphäre besitzen, die moderne Architektur nur selten entstehen lässt.

Dieses herrschaftliche Stadthaus im begehrten Bachlettenquartier ist ein solches Zuhause.

Um 1906 vom Architekten Josef Meyer erbaut, verbindet die Liegenschaft die charakteristische Architektur ihrer Entstehungszeit mit einer Grosszügigkeit, die gerade für Familien heute aussergewöhnliche Möglichkeiten eröffnet. Auf drei Wohngeschossen stehen rund **250 m² Wohnfläche** zur Verfügung; die gesamte Nutzfläche beträgt ca. **360 m²**.

Bereits beim Betreten des Hauses wird seine Geschichte spürbar. Hohe Räume, Fischgratparkett, Holzlamperien mit schlichten Kassettenprofilen, Stuckelemente, Heizkörperverkleidungen und die klassische Schiebetüre erzählen von einer Epoche, in der Wohnräume mit grosser handwerklicher Sorgfalt gestaltet wurden. Diese historischen Elemente verleihen dem Haus seine besondere Wärme und zurückhaltende Eleganz.

Das **Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens**. Wohnzimmer und Esszimmer bieten grosszügige Raumverhältnisse und schöne Blickbeziehungen zum Wintergarten und in den Garten. Die moderne Küche verfügt über Geräte von Miele und Electrolux und bietet einen direkten Zugang ins Freie. Ein separates Büro mit charmanter Nische sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Über die schöne Eichen-Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Auch auf dieser Etage setzt sich das Fischgratparkett fort und verbindet die einzelnen Räume zu einem harmonischen Gesamtbild.

Das **Dachgeschoss eröffnet nochmals ganz eigene Möglichkeiten**: Vier weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette schaffen Raum für ältere Kinder, Gäste, Au-pair, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche. Ein Haus also, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann und auch dann noch genügend Platz bietet, wenn sich Bedürfnisse im Laufe der Jahre verändern.

Ein besonderer Luxus – gerade mitten in der Stadt – ist der **sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Stadtgarten**. Vollständig eingezäunt und geschützt, bietet er Kindern und Haustieren Raum zum Spielen und der ganzen Familie einen privaten Rückzugsort für lange Sommertage, gemeinsame Essen oder ruhige Stunden im Grünen.

Das **Bachlettenquartier selbst**: eine der begehrtesten Wohnlagen Basels, geprägt von schönen Strassenzügen, gewachsener Architektur und viel Grün. Der Schützenmattpark liegt in unmittelbarer Nachbarschaft, während Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr gut erreichbar sind.

**Ein Haus für Menschen, die nicht einfach mehr Wohnfläche suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Charakter und genügend Raum für das eigene Leben.**

Vielleicht genau jenes Zuhause, auf das Ihre Familie schon länger gewartet hat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.