4.5 Locali, 148 m²

Des volumes rares et un potentiel daménagement exceptionnel

En exclusivité chez RE/MAX Lausanne.

Au 2e et dernier étage dune résidence construite en 2015, cet appartement de 4,5 pièces se distingue avant tout par ses proportions généreuses et sa mezzanine de 40 m².

Surplombant la pièce de vie, cette surface supplémentaire donne à lappartement un caractère unique. Salon privé, espace de travail, salle de jeux ou chambres supplémentaires cette mezzanine peut être aménagée selon vos envies et permet denvisager facilement une configuration en 5,5 pièces.

Lappartement offre un vaste séjour avec salle à manger, une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et une salle deau. Son balcon orienté Sud-Est complète agréablement les espaces de vie.

Lessentiel

- 148 m², dont une mezzanine de 40 m²
- 4,5 pièces, transformables en 5,5 pièces
- 2e et dernier étage avec ascenseur
- Balcon orienté Sud-Est
- Chauffage au sol
- Certification énergétique CECB B
- Deux places de stationnement souterraines pré-équipées pour bornes électriques (en sus)
- Cave privative

À proximité des commodités et bien relié à Lausanne, Vevey et Fribourg, ce bien réunit espace, confort contemporain et liberté daménagement.

Les volumes se racontent difficilement en quelques lignes. Demandez la brochure complète pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ou contactez-nous pour organiser une visite.

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Exklusiv bei RE/MAX Lausanne

Im 2. und obersten Stockwerk einer im Jahr 2015 erbauten Residenz gelegen, profitiert diese Wohnung von einer Südost-Ausrichtung, die ganztägig optimales natürliches Licht garantiert. Ihre aussergewöhnlichen Raumvolumen, die hochwertigen Ausführungen und das Mezzanin machen sie zu einem seltenen Angebot auf dem Markt.

Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 148 m² inkl. 40 m² Mezzanin
- 4,5 Zimmer (Möglichkeit auf 5,5 Zimmer durch Abtrennung des Mezzanins)
- 2. und oberstes Stockwerk
- Südost-ausgerichteter Balkon
- Wohn- und Esszimmer | Elternsuite | 2 Schlafzimmer
- 1 Duschbad
- 1 Badezimmer
- Fussbodenheizung
- Lift
- Energiezertifizierung CECB B
- 2 Tiefgaragenplätze mit Vorrüstung für Elektroladestation
- Privater Kellerraum

Lage:
Oron-la-Ville bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schneller Zugang zu Strassen- und Bahnverbindungen Richtung Lausanne, Vevey und Freiburg (~30 Min.).

Kontaktieren Sie uns für die vollständige Broschüre oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Yasser Khubieh | +41 78 632 02 62 | yasser.khubieh@remax.ch
Djaï Rostand | +41 76 262 26 42 | djai.rostand@remax.ch

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Exclusively listed at RE/MAX Lausanne

Located on the 2nd and top floor of a residence built in 2015, this apartment enjoys a South-East orientation guaranteeing optimal natural light throughout the day. Its exceptional volumes, quality finishes and mezzanine make it a rare find on the market.

Key features:
Living area: 148 m² including 40 m² mezzanine
4.5 rooms (possibility of 5.5 rooms by partitioning the mezzanine)
2nd and top floor
South-East facing balcony
Living and dining room | Master suite | 2 bedrooms
1 shower room
1 bathroom
Underfloor heating
Elevator
Energy certification CECB B
2 underground parking spaces with pre-installation for electric charging
Private storage room

Location:
Oron-la-Ville offers a pleasant living environment with all amenities close by. Quick access to road and rail connections towards Lausanne, Vevey and Fribourg (~30 min).

Contact us to receive the full brochure or to arrange a viewing.
Yasser Khubieh | +41 78 632 02 62 | yasser.khubieh@remax.ch
Djaï Rostand | +41 76 262 26 42 | djai.rostand@remax.ch