4.5 Locali, 98 m²

Diese exklusive 4.5-Zimmerwohnung im Erstbezug nach umfassender Kernsanierung vereint stilvollen Altbaucharme mit einem hochwertigen, zeitlosen Innenausbau. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, charmanten 4-Familienhaus, welches ein ruhiges und privates Wohnumfeld garantiert - ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und ein angenehmes Nachbarschaftsverhältnis legen.

Highlights

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
• Unverbaubare Seesicht
• Grosszügige Terrasse mit Gartenanteil
• Designer-Küche mit Marmorarbeitsfläche und Miele-Geräten
• Echtholzparkett, hohe Decken und stilvolle Altbauelemente
• Hochwertige Badezimmer und eigener Miele-Waschturm
• Elektrische Garage und zusätzlicher Aussenparkplatz
• Ruhiges 4-Familienhaus mit viel Privatsphäre

Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert - ein Konzept Design by Di Maria Immobilien AG, das Qualität, Eleganz und Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt.

Edler Echtholzparkett zieht sich harmonisch durch sämtliche Wohnräume und unterstreicht die warme, hochwertige Atmosphäre. Die hohen Decken sowie sorgfältig erhaltene Altbauelemente an den Wänden verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Grosszügigkeit und Licht.

Die brandneue Designer-Küche überzeugt mit einer exklusiven Marmorarbeitsfläche sowie hochwertigen Miele-Geräten und fügt sich elegant in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Die modern gestalteten Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten Komfort auf gehobenem Niveau.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der eigene Miele-Waschturm direkt in der Wohnung, welcher Ihnen maximale Unabhängigkeit und Alltagserleichterung bietet.

Ein durchdachtes Lichtkonzept mit dimmbarem Design-Spotlicht sorgt jederzeit für das passende Ambiente - von heller Funktionalität bis zu stimmungsvoller Abendatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Seesicht, die sich aus praktisch allen Zimmern eröffnet und jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die grosszügige Terrasse mit weitläufigem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort zum Entspannen. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, gemütliche Grillabende oder unbeschwerte Momente im Grünen.

Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz.

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen - stilvoll, hochwertig und in ruhiger Umgebung mit viel Privatsphäre und beeindruckender Seesicht.

Attraktive Lage zwischen See, Natur und perfekter Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage am Rorschacherberg. Der Hauptbahnhof Rorschach ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ein in unmittelbarer Nähe gelegener Lift verbindet den Höhenunterschied direkt mit dem Bahnhof und dem Seeufer, wodurch sich der Weg ins Zentrum besonders komfortabel gestaltet.

Der Bodensee mit seinem beliebten Strandbad ist ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar und bietet an warmen Tagen eine willkommene Abkühlung sowie ein einzigartiges Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Auch der Bootshafen von Rorschach liegt nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage am See.

Für Erholung und Bewegung bieten sich zahlreiche wunderschöne Spazier- und Joggingwege entlang des Seeufers oder durch die umliegende Natur an. Hier geniessen Sie eine aussergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Ob ein spontaner Drink am See, ein Abendessen beim Italiener oder der schnelle Einkauf - alles liegt nur wenige Minuten entfernt.

Ein weiterer Vorteil ist die steuerlich attraktive Gemeinde Rorschacherberg, die im kantonalen Vergleich über einen relativ moderaten Steuerfuss verfügt und zu den steuergünstigeren Gemeinden im Kanton St. Gallen zählt.

Die Lage verbindet somit auf ideale Weise Seelage, Natur, Infrastruktur und Privatsphäre - ein Wohnstandort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.