4 Locali, 100 m²

Dieses modern ausgestattete und im Jahr 2021 umfassend renovierte 4-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus sucht per 1. Januar 2027 einen langfristigen Mieter. Die Liegenschaft ist derzeit noch vermietet und eignet sich ideal für Personen, die die Vorzüge eines sonnigen, ruhig gelegenen Hauses mit pflegeleichtem Garten schätzen.

Raumaufteilung

Untergeschoss / Halbparterre
Doppelgarage
Bastelraum
Keller
Waschküche
Abstellraum
Heizungsraum

Eingangsbereich / Entrée
Kleines Zimmer (ca. 8 m²)

Erdgeschoss
Gäste-WC mit Dusche
Küche mit Essecke
Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
Direkter Zugang zum rund 35 m² grossen, nach Süden ausgerichteten Sitzplatz mit optimaler Besonnung

Obergeschoss
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Zwei Zimmer (ca. 24 m² und 13 m²)

Dachgeschoss
Grosszügiger Dachstock mit viel Stauraum

Ausstattung
Bodenplatten im Erdgeschoss
Hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss (Fotos von der Renovation, Abschlusslisten fehlten noch)
Fussbodenheizung
Gute Wärmedämmung
Sonnige und unverbaubare Aussichtslage

Garten und Parkierung
Der Garten ist bewusst pflegeleicht gestaltet. Es ist kein Rasenmähen erforderlich. Für einen Gemüsegarten besteht kein Platz, Kräuter- oder Hochbeete können jedoch problemlos angelegt werden.

Im Mietpreis inbegriffen sind:
Ein Parkplatz in der gemeinschaftlich genutzten Garage
Ein zusätzlicher Aussenparkplatz

Geeignet für
Das Haus eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt, beispielsweise für einen Single oder ein Paar.
Haustiere: Kleintiere, Katzen sowie maximal ein Hund sind erlaubt.

Lage
Die Liegenschaft grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und überzeugt durch ihre unverbaubare Aussicht, ihre ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur.

Weitere Vorzüge:
Aare und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Bahnhof Wildegg in nur 5 Gehminuten erreichbar
Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Bern in ca. 7 Minuten
Aarau, Lenzburg und Brugg in rund 10 Fahrminuten erreichbar

Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Verkehrsanbindung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei ernsthaftem Interesse zeige ich Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich.

Hauptmerkmale auf einen Blick

? 4-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus ? 2021 renoviert ? Sonnige, ruhige Lage ? 35 m² Süd-Sitzplatz ? Cheminée ? Fussbodenheizung ? Doppelgarage plus Aussenparkplatz ? Haustiere erlaubt ? Bahnhof Wildegg in 3 Minuten erreichbar ? Verfügbar ab 01.01.2027