4.5 Locali, 96 m², 1. piano

A Vacallo, al primo piano di una piccola palazzina composta da sole undici unità abitative, in un contesto tranquillo e piacevolmente soleggiato, proponiamo in vendita un accogliente e luminoso appartamento di 4½ locali ideale per chi cerca riservatezza e qualità della vita.

La soluzione abitativa, di circa 90 mq, si sviluppa in modo armonioso. L'ingresso apre su un pratico atrio dotato di comodi armadi a muro, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sul balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende tre camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone comunicante, creando uno spazio esterno piacevole e ben fruibile. Completano la proprietà due servizi, uno con vasca e l'altro con doccia, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.

Il sistema di riscaldamento attuale é alimentato da caldaia a gasolio, ma l'ultima assemblea condominiale ha deliberato di sostituire a breve l'impianto con una caldaia a gas moderna e funzionale.
Gli infissi sono in legno con doppi vetri.

Completa l'offerta un posto auto esterno in box privato ad uso esclusivo al costo di 30'000 CHF non scorporabili.

L'appartamento è attualmente locato ed offre un interessante rendimento superiore al 5% lordo, rendendolo una soluzione appetibile anche come investimento a reddito.

PREZZO TOTALE: 325'000 CHF

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