3.5 Locali, 82 m², 3. piano

Grosszügige 3.5-Zimmerwohnung im Grünen mit 2 Balkonen und Garage in Weiningen

Wir suchen per 1. November 2026 eine/n Nachmieter/in für unsere helle und grosszügige 3.5-Zimmerwohnung an der Büelstrasse 39 in 8104 Weiningen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit im obersten Stock des Gebäudes. Auf rund 82.3 m² Wohnfläche bietet sie einen sehr grosszügigen Grundriss, zwei Balkone sowie eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Zürich.

Die Wohnung

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 47.7 m². Durch die grosszügige Raumgestaltung bietet er viel Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten.

Die Wohnung verfügt über:

* ca. 82.3 m² Wohnfläche
* 3.5 Zimmer
* 3. Obergeschoss / oberster Stock
* Lift im Gebäude
* offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 47.7 m²
* Schlafzimmer mit ca. 14.1 m²
* zweites Zimmer mit ca. 9.6 m²
* Badezimmer mit Badewanne
* separates zweites WC
* praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung
* grossen Kellerraum
* Waschküche zur Mitbenutzung / Ausgehängter Plan zum einschreiben.
* zusätzlichen Anschluss für eine eigene Waschmaschine in der Wohnung

Zwei Balkone mit schöner Aussicht

Zur Wohnung gehören zwei Balkone mit insgesamt rund 15 m² Fläche.

Der grössere Balkon mit ca. 10.2 m2 ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet einen sonnigen Ausblick in Richtung Urdorf und Uetliberg sowie bei guter Sicht bis zum Pilatus.

Der zweite Balkon mit ca. 4.9 m2 ist von den Zimmern aus zugänglich und bietet einen schönen Ausblick in Richtung der Weininger Weinreben.

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Weiningen und eignet sich besonders für Personen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

* Schule direkt gegenüber
* Spielplatz in unmittelbarer Nähe
* SPAR im Dorfzentrum
* Bäckerei in Gehdistanz
* Weinberge und Naherholungsgebiete rund um Weiningen
* Tennisplatz in unmittelbarer Nähe
* weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Auto oder ÖV gut erreichbar

ÖV & Verkehr

Mehrere Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

* Bushaltestelle Sennenbühl ca. 5 Gehminuten
* Busverbindung Linie 302 ca. 2 Gehminuten
* gute Verbindungen Richtung Schlieren, Zürich und Umgebung
* direkte ÖV-Verbindung Richtung Sihlcity
* gute Anbindung an das überregionale Strassennetz

Weitere Ausstattung

* 1 Garagenparkplatz im Mietzins inbegriffen
* Besucherparkplätze vorhanden
* Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Mietzins

CHF 2'470. pro Monat inkl. Nebenkosten

Ein Garagenparkplatz ist bereits im Mietzins enthalten.

Bezug

Ab 1. November 2026

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Gerne geben wir weitere Informationen zur Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.