2.5 Locali, 60 m², 1. piano

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem besonderen Raumgefühl, einer durchdachten Aufteilung und zahlreichen Erneuerungen. Die leicht versetzten Wohnebenen verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter, während die zentrale Lage am Rosenberg kurze Wege zur Innenstadt ermöglicht.

Verkaufsumfang
Der Verkauf ist grundsätzlich als Gesamtpaket vorgesehen und setzt sich wie folgt zusammen:
– 5-Zimmer-Wohnung: CHF 555’000.00
– Disponibelraum Nr. 3: CHF 30’000.00
– Disponibelraum Nr. 4: CHF 10’000.00
– Einstellplatz Tiefgarage: CHF 45’000.00

Gesamtkaufpreis: CHF 640’000.00

Die ausgewiesenen Einzelpreise dienen der transparenten Aufschlüsselung des Gesamtangebots.

Highlights der Wohnung:
– Besonderes Raumgefühl: Durchdachte Raumaufteilung mit leicht versetzten Wohnebenen und einem etwas tiefer liegenden Wohnbereich.
– Grosszügiges Schlafzimmer: Im Rahmen einer bewilligten Wohnraumerweiterung vergrössert und mit komfortablen Platzverhältnissen.
– Modern ausgestattete Küche: Separate Küche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, zusätzlichem Kombigerät mit Mikrowellen- und Backofenfunktion, Geschirrspüler sowie Kühlschrank.
– Zeitgemässe Nasszelle: Begehbare Dusche, Doppellavabo mit Unterschrank und Spiegelschrank, Handtuchradiator sowie Toilette.
– Komfortabler Innenausbau: Keramikplatten in sämtlichen Räumen, elektrische Lamellenstoren sowie eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung.
– Balkon mit zusätzlichem Komfort: Balkon mit Windschutzwand aus Glas und neuer Sonnenmarkise.
– Praktischer Stauraum: Zur Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil mit rund 11.7 m².
– Laufend erneuerte Liegenschaft: Personenlift, Heizungsanlage, Dach und Fassade wurden in den vergangenen Jahren erneuert beziehungsweise saniert.
Die Lage am Rosenberg verbindet auf attraktive Weise urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die St. Galler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten liegt ebenso nahe wie der Hauptbahnhof und die Universität. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld einen angenehm gepflegten und wohnlichen Charakter. So lässt sich das Stadtleben unkompliziert geniessen, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen das Objekt persönlich vor Ort.