5.5 Locali

**Situation & descriptif :
**Crans Montana est une station de ski (140km de pistes) sur un haut plateau généreusement ensoleillé. De la plaine du Rhône (alt. 500 m) jusqu'au glacier de la Plaine Morte (alt. 3000 m), cette station offre une vue imprenable qui s'étend sur la guirlande de sommets allant de la pointe Dufour au Mont-Blanc en passant par le Weisshorn et le Cervin.
Ces trois parcours de golf, dont le mythique 18 trous << Severiano Ballesteros >> qui accueille chaque année l'Omega European Masters requiert précision et un jeu complet. Crans Montana est la destination qui offre également à ses visiteurs << la rue du Prado >> qui est de loin la meilleure possibilité de Shopping dans les Alpes. Un centre culturel, des congrès de réputation mondiale et des évènements sportifs marquants.
L'architecture intérieure de cet Attique-Duplex est une véritable réussite alliant luxe et atmosphère chaleureuse. L'ensemble a été conçu avec des matériaux haut de gamme et toutes les finitions sont de très grande qualité. Les parties jour ainsi que deux des quatre chambres donnent sur un grand balcon avec exposition plein Sud.
**Surfaces & Volumes :
**Surface habitable du 5.5pces : 225m2
Surface de la terrasse : 123m2
Surface des balcons : 38m2
**Renseignements complémentaires :
**Nombre de pièces : 5.5
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de Bains : 4
Distribution :
Attique-Duplex partie supérieure (4ème étage).
- Accès directement dans l'Attique-Duplex par ascenseur
- Cuisine fermée donnant sur balcon Nord
- Grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse
- Coin à manger donnant sur terrasse
- Grand terrasse d'angle de 123m2 avec coin barbecue
- Escalier pour accès à la partie inférieure
Attique-Duplex partie inférieure (3ème étage).
- Porte d'accès indépendante depuis palier du 3ème étage
- Baster Bedroom avec cheminée, dressing, salle de douches WC, donnant sur balcon Sud.
- Chambre avec salle de bains WC, donnant sur balcon Sud
- Deux chambres enfants donnant sur balcon Nord
- Deux Salles de douches, WC dont une sur palier entre le 3ème et le 4ème étage.
**Energie & Chauffage :
**Energie(s) : Gaz
Chauffage(s) : Sol
**Annexes :
**Buanderie collective
Cave privative
Armoire à skis privative
Trois places de parking dans garage souterrain
**Construction & Rénovations :
**Année de construction : 2007
Rénovations : 2011 Peintures
Divers :
- Deux cheminées
- Nombreux rangements
- Trois balcons
- Stores électriques
- Terrasse avec eau et électricité
- Charges mensuelles de la PPE, environ CHF 900.-/mois
- Vendu meublé selon entente
Réf : 911-22-5000