3.5 Locali, 1. piano

Gefimmo est heureux de vous présenter, ce bien situé au 1er étage d'un immeuble moderne de seulement 6 appartements répartis sur deux niveaux.

Ce spacieux 3.5 pièces offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté à une vie familiale. Avec ses 95m² de surface brute, 24m² de terrasse et 103 m² de surface utile, il bénéficie de volumes généreux et d'un agencement optimal.

L'appartement (lot 103) se compose de la manière suivante :

* Hall d'entrée avec armoire de rangement
* Un grand salon/séjour de 34m² lumineux avec accès direct à la terrasse
* Une cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour
* Chambre parentale de 15m²
* Chambres à coucher de 11m²
* Une salle de douche avec WC et lavabo
* Une salle de bains, WC, lavabo et espace prévu pour la colonne de lavage
* Une belle terrasse de 24m² orientée sud-ouest
* Une cave est comprise avec ce lot

Commodités et environnement
Situé à la Rue de l'Autoroute, l'appartement profite d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles :

* Commerces, supermarchés et services
* Écoles et structures d'accueil
* Transports publics et gare de Saxon
* Restaurants et cafés
* Accès rapide aux axes autoroutiers
* Espaces verts et infrastructures sportives

Un emplacement idéal pour concilier confort, tranquillité et vie pratique.

Points forts et prestations techniques

* Pompe à chaleur air-eau
* Chauffage au sol
* Triple vitrage pour une isolation optimale
* Petite PPE de 6 logements

Budgets attribués (choix et finitions)

* Appareils et accessoires : choix auprès du bureau Gaspari Sàrl
* Salle de bain : CHF 5'000.-
* WC indépendant : CHF 1'500.-
* Cuisine (fourniture et pose) : CHF 15'000.- chez Roccabois

L'acquéreur peut personnaliser son agencement dans la gamme du fournisseur
Ajustement du montant en plus ou moins-value selon les choix

Finitions - Résumé

* Revêtements de sols (carrelage)
Séjour, dégagement, cave, local technique, économat : Carrelage 30x60, pose droite. Budget : CHF 50.-/m² (fourniture). Choix : Joye Carrelage.
* Salle de bains et WC : Carrelage 30x60, pose droite, arêtes renforcées par baguettes PVC. Budget : CHF 50.-/m² (fourniture). Pose spéciale ou matériaux particuliers : sur devis, facturés en plus-value.
* Revêtements de sols (parquet)
* Chambres : Parquet flottant stratifié (jusqu'à 1380/193 mm, ép. 12 mm). Choix selon gamme du fournisseur de l'entreprise générale. Plinthes hauteur 6 cm incluses.
* Revêtements de parois (faïences)
* Salles de bains et WC : Faïence posée jusqu'à 240 cm.
* Cuisine : Entre-meuble prévu en faïence. Budget : CHF 50.-/m² (fourniture).

En supplément (obligatoire) :

* 2 Places de parc couvertes : CHF 20'000.- l'unité

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.

Si ce bien vous intéresse, vous pouvez nous envoyer votre dossier à l'adresse suivante : valais@gefimmo.ch

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Gefimmo est membre de l'Association Suisse de l'économie immobilière SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.