2.5 Locali, 63 m², 2. piano

Situé aux Mayens de Chamoson, sur les hauteurs baignées de soleil au-dessus de la vallée du Rhône, cet appartement neuf de 2.5 pièces bénéficie d'un cadre privilégié au cœur des montagnes. Le secteur est apprécié pour son calme, son ensoleillement et sa proximité immédiate d'Ovronnaz : 3 minutes du centre, 5 minutes des Bains et des remontées mécaniques.
Un emplacement rare, à la croisée entre ambiance alpine et accès rapide aux infrastructures touristiques.
Le chalet "Le Muscat" abritant l'appartement en question, fera l'objet d'une rénovation complète, incluant la structure, l'isolation, les menuiseries, les réseaux techniques, les cuisines, les salles d'eau, les revêtements intérieurs ainsi que les aménagements extérieurs.
Le bâtiment est actuellement entièrement "désossé", prêt à accueillir sa nouvelle configuration intérieure.
La PPE est déjà constituée. Un deuxième lot adjacent à celui-là et de la même surface est disponible à la vente.
Les travaux débuteront dès la réservation des appartements et seront réalisés conformément au permis de construire délivré par la Commune de Chamoson.Les plans et visuels 3D présentés sont fournis à titre non contractuel.








Le balcon privatif orienté sud-est apporte une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les Alpes valaisannes et l'Ardève. L'intérieur mêle bois naturel, volumes lumineux et finitions contemporaines pour une ambiance chaleureuse et actuelle.

Composition

* Séjour lumineux bénéficiant de plusieurs ouvertures Est/Sud-Est et accès balcon

* Cuisine équipée (four, plaque, hotte, frigo-congélateur)

* Chambre confortable

* Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

* Balcon privatif avec vue panoramique

* Appartement livré entièrement meublé


Technique du bâtiment

* Chauffage par pompe à chaleur air/eau (PAC)

* Distribution basse température

* Nouvelles fenêtres PVC-bois avec vitrage isolant

* Isolation thermique des toitures et combles

* Ventilation mécanique dans les cuisines et salles d'eau

* Installation électrique entièrement reprise

* Distribution sanitaire Sanipex / Geberit


Référence chantier Le chantier est confié à une équipe ayant déjà rénové avec succès un bâtiment adjacent.
Nous pouvons vous transmettre, sur demande, des photos de cette référence afin de visualiser la qualité de réalisation (A titre informatif).
Atouts majeurs

* Résidence secondaire autorisée

* Appartement neuf, vendu meublé

* Vue panoramique Est/Sud-Est

* Rénovation complète du bâtiment

* Emplacement rare : calme + proximité directe d'Ovronnaz

* Livraison clé-en-main

* Accès toute l'année


Localisation

* 3 minutes du centre d'Ovronnaz

* 5 minutes des Bains d'Ovronnaz et des remontées mécaniques

* 10 minutes du village de Chamoson

* 30 minutes de Sion


Il est également possible d'acquérir le second lot du même étage pour former un vaste appartement traversant de 3.5 pièces, offrant près de 100 m² habitables et 45 m² de balcon.
Une cave, ainsi qu'une place de parc extérieure, devant l'entrée de l'appartement (en sus et obligatoire) complètent ce bien.
Disponible en résidence principale et secondaire à notre clientèle suisse et internationale.