3.5 Locali, 76 m²

Sotto il comune di Lugano, in ottima posizione all'interno di un complesso residenziale, zona centrale (vicino a stazione dei treni, ospedale, centro,..), vicino a tutti i servizi (fermata bus, autosilo, etc..) proponiamo un splendido appartamento ristrutturato a nuovo (sia stabile sia appartamento) di 76 mq circa commerciali circa cosi composto:

Sala con cucina , seconda sala / area tv, servizio con bidet e lavatrice, area living, due camere da letto di cui una con bagno in suite con doccia.

Prezzo appartamento: 620'000
Prezzo autorimessa: Non disponibile.
Ci sono autosilo vicini come il Casaforte oppure il BettyDo dove si possono affittare dei posteggi previa disponibilita', oppure si puo' richiedere alla polizia comunale.
Cantina al pian terreno.

L'appartamento e' in fase di ristrutturazione e non e' ancora ultimato, pertanto non sono disponibili foto ma sara' permesso vederlo compatibilmente con gli orari di cantiere.

L'appartamento dispone di residenza secondaria (se richiesta).
L'appartamento avra' una base domotica, aria condizionata e serpentine a pavimento.

Caratteristiche principali:

- Smart home & comfort, impianto domotico standard KNX per il controllo di luci e tapparelle, integrato con sensori climatici e interfacce utente con display.
- Riscaldamento a pavimento radiante e innovativo sistema di raffrescamento estivo tramite ventilconvettori.
- Doppi Servizi: Una rarità per queste metrature, con un bagno privato dedicato esclusivamente alla camera padronale.
- Flessibilità d'Uso: Possibilità di acquisto come Residenza Secondaria o come investimento a reddito.
- Contabilizzazione dei consumi: L'appartamento è dotato di sistema di contabilizzazione dei consumi individuali.
- Zona Giorno e Notte: Pavimentazione tecnologica SPC 3D effetto rovere, calda al tatto, 100% impermeabile e altamente resistente all'usura.
- Cucina di Design: Cucina angolare componibile in finitura Grigio Orion Opaco, piano di lavoro in pregiato Quarzo Bianco e dotazione completa di elettrodomestici Electrolux.
- Sale da Bagno: Rivestimenti in grandi lastre di gres porcellanato (120x60 cm) ispirate al Travertino. Sanitari sospesi serie App Flaminia con tecnologia GoClean e ampie docce con piatti antiscivolo.

Disclaimer: le informazioni indicate non sono vincolanti, sono indicate a scopo informativo e non costituiscono elemento vincolante per perizie tecniche o approvazioni bancarie.

Si ricorda che le informazioni indicate non sono contrattualmente vincolanti (foto planimetrie comprese) pertanto, si rende attenti eventuali acquirenti a leggere sempre attentantmente la documentazione,
La metratura indicata come misura indicativa e non vincolante, l'appartamento e' venduto a corpo, l'acquirente puo' verificare la metratura durante il sopralluogo.
Ogni richiesta extra al proprietario deve essere indicataper iscritto.