3.5 Locali, 110 m², 2. piano

Diese neuwertige 3. 5-Zimmer-Attikawohnung mit rund 110 m Wohnflche verbindet grosszgige Rume, modernen Wohnkomfort und aussergewhnlich viel Platz im Freien. Die im Jahr 2021 erstellte Wohnung bietet ein gepflegtes Zuhause fr Menschen, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage schtzen.

Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbaukche ist harmonisch in diesen Bereich integriert und schafft einen einladenden Rahmen zum Kochen, Geniessen und Zusammensein. Grosszgige Fensterflchen sorgen fr einen hellen Raumeindruck und verbinden das Wohnen im Inneren mit den weitlufigen Aussenbereichen.

Ein besonderes Highlight sind die rund um die Wohnung angeordneten Terrassenflchen von insgesamt ca. 59 m. Ob ein gemeinsames Essen im Freien, entspannte Stunden in einer Lounge oder ein liebevoll bepflanzter Rckzugsort hier bleibt gengend Raum fr unterschiedliche Bedrfnisse und persnliche Gestaltungsideen.

Die durchdachte Raumaufteilung, das Schlafzimmer mit Ankleide und die praktischen Stauraumlsungen ergnzen das Wohnkonzept. So entsteht ein Zuhause, das Grosszgigkeit mit Alltagstauglichkeit verbindet.

Ausstattung
Die offene, moderne Einbaukche berzeugt durch ihre geradlinige Gestaltung und fgt sich stimmig in das Wohn- und Esszimmer ein. Eichenparkett verleiht den Wohnrumen eine natrliche, warme Ausstrahlung.

Das Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum bietet einen komfortablen Rckzugsbereich. Ergnzend sorgen Einbauschrnke, eine Eingangsgarderobe und ein separates Rduit fr bersichtlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Die Wohnung verfgt ber zwei moderne Nasszellen, jeweils mit Dusche, Lavabo und WC. Zeitgemsse Sanitreinrichtungen und ansprechende Fliesenoberflchen unterstreichen den gepflegten Ausbaustandard.

Ein Lift ermglicht den komfortablen Zugang zum Wohngeschoss. Ein zugehriges Kellerabteil bietet zustzliche Abstellmglichkeiten.

Lage
Die Austrasse 23 in Reinach vereint eine ruhige Wohnlage mit der Nhe zur Infrastruktur des Ortszentrums. Einkaufsmglichkeiten und die Tramhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar eine praktische Ausgangslage fr einen Alltag mit kurzen Wegen.

Bereits an der Austrasse befinden sich wichtige Anlaufstellen: der Coop-Supermarkt an der Austrasse 1 und die Postfiliale an der Austrasse 2. Damit lassen sich Einkufe und alltgliche Erledigungen bequem miteinander verbinden.

Das Zentrum ergnzt dieses Angebot mit weiteren Geschften und Gastronomie. Auch eine Apotheke und Bankdienstleistungen an der Hauptstrasse gehren zur rtlichen Infrastruktur. So profitieren Sie von einem vielseitigen Angebot in zentraler Lage, ohne fr jede Besorgung auf ein Auto angewiesen zu sein.

Reinach ist zudem gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Tramlinie 11 verbindet den Ort mit Basel und Aesch; ergnzende Busverbindungen ermglichen Anschlsse an den Bahnhof Dornach-Arlesheim und das S-Bahn-Netz. Auch fr den Individualverkehr bestehen Anschlsse an die bergeordnete Strassenverbindung Richtung Basel und Laufental.

Sonstiges
Die Wohnung wird zur Neuvermietung angeboten. Weitere Informationen zu Mietkonditionen und Verfgbarkeit sowie persnliche Besichtigungstermine erhalten Sie ber You First Real Estate AG Real Estate Boutique.