1.5 Locali, 38 m²

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Deutsch **Beschreibung**

**Descrizione Italiano** a seguire

Entdecken Sie dieses charmante Apartment im malerischen Ort

Morcote, einer der Perlen des Luganer Sees. Eingebettet in eine Umgebung von seltener Schönheit, nur wenige Schritte vom Hafen von Morcote, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

**Das Apartment bietet**:

Helles, möbliertes Wohnzimmer mit Zugang zur **Terrasse und Priv. Garten**

* eine voll ausgestattete und funktionale Küche
* Schrank im Eingangsbereich
* Badezimmer mit Badewanne
* Überdachte Terrasse mit Seeblick nach Süden
* Kleiner eigener Garten
* Kabelfernsehen und kinderfreundliche Umgebung.
* Gemeinschaftlicher Aussenpool in ruhiger und abgeschiedener Lage
* Gemeinsamer Waschraum auf derselben Ebene wie die Wohnung

1 eigener Aussenparkplatz **inklusive**

Monatliche Wohnnebenkosten CHF 350.–

**Video**aufnahmen der Immobilie auf Anfrage

Als Haupt- oder **Zweitwohnsitz** geeignet

**Wohnfläche**:

Wohnzimmer 16,40 m²

Flur 4,00 m²

Badezimmer 3,24 m²

Gesamtnettogeschossfläche: 23,64 m²

**Gesamtbruttogeschossfläche**: 28,00 m²

+ Überdachte Terrasse von 12 m²

+ Privater Garten von 12 m²

**Gesamtverkaufsfläche**: 38 m²

Terrasse 50 % – Garten 30 %

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Immobilieninvestition – dieses hell wohnung in Morcote ist eine lohnende Wahl in einer malerischen Umgebung.

_Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!_

Immobilienagentur TETTAMANTI - Lugano - Sacha TETTAMANTI

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**Desideriamo informare i nostri stimati clienti che le richieste pervenute con l'indicazione del numero di cellulare saranno trattate in via prioritaria.**

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Scopri questo affascinante monolocale situato nella pittoresca località di

Morcote, una delle perle del Lago di Lugano. Immerso in un contesto di rara bellezza a breve distanza dal porto di Morcote , ristoranti e servizio pubblico di trasporto.

_L'appartamento offre:_

* **Soggiorno luminoso ed arredato con accesso alla terrazza /giardino**
* **cucina accessoriata e funzionale**
* Armadio all'ingresso
* **servizio**con vasca da bagno
* **Terrazza coperta fronte lago Sud**
* Piccolo giardino di proprietà
* **TV via cavo** e ambiente **adatto ai bambini**.
* **Piscina condominiale esterna in contesto tranquillo e riservato**
* **Locale Lavanderia comune al medesimo livello dell'appartamento**
* **1 posteggio esterno di proprietà incluso**
* **Spese condominiali mensili CHF 350.-**
* Video ripresa immobile Su richiesta

Residenza primaria o Residenza secondaria possibile

Superficie appartamento:

Soggiorno 16.40 m2

Corridoio 4.00 m2

Bagno 3.24 m2

Totale superficie netta : 23.64 m2

**Totale superficie lorda** : 28.00 m2

+ Terrazza coperta di 12 m2

+ Giardino privato di 12 m2

**Totale superficie di vendita : 38 m2**

Terrazza 50 % - Giardino 30 %

Che si tratti di una residenza principale, di una casa vacanze o di un investimento immobiliare, questo monolocale a Morcote è una scelta di grande valore in uno scenario da cartolina. **_Non lasciarti sfuggire questa occasione!_**

_Immobiliare TETTAMANTI - Lugano / Sacha Tettamanti_