7 Locali, 733 m²

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen eines privaten Landguts am Ufer des Genfer Sees zwischen Rolle und Nyon.

Eingebettet in eine unberührte Umgebung und mit Blick auf einen herrlichen, über 4.800 m² großen Landschaftspark genießt dieses einzigartige Anwesen eine privilegierte Lage mit direktem Zugang zum See.
Als wahre Oase der Ruhe vereint es absolute Privatsphäre, zeitgenössische Eleganz und eine Ausstattung auf höchstem Niveau.

Das Anwesen wurde im Rahmen einer zwischen 2020 und 2022 durchgeführten Komplettsanierung neu gestaltet und besticht nun durch eine entschieden zeitgemäße Architektur, die durch außergewöhnliche Ausstattungsdetails und modernste Technik ergänzt wird, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Sicherheit gerecht wird.

Mit einer Wohnfläche von 733 m² bietet das Anwesen bemerkenswerte Raumverhältnisse, wobei jeder Bereich so konzipiert wurde, dass das natürliche Licht und die majestätischen Ausblicke auf den Genfer See und die Alpen optimal zur Geltung kommen.
Die großzügigen Fensterfronten schaffen einen harmonischen Übergang zwischen den Innenräumen und der umgebenden Landschaft.
Die auf das Wohlbefinden ausgerichteten Annehmlichkeiten stehen denen der schönsten internationalen Residenzen in nichts nach.





Diese fabelhafte Residenz gliedert sich wie folgt:


Erdgeschoss

• Eine elegante Eingangshalle mit Gäste-WC
• Ein Wohnzimmer mit freiem Blick auf den See sowie ein Entspannungsbereich rund um einen Kamin
• Ein Esszimmer mit angrenzender Küche
• Ein großzügiger Innen- und Außenpool mit verstellbarem Boden sowie ein Whirlpool
• Ein Hammam-/Saunabereich mit Dusche und WC
• Ein Fitnessraum

1. Stock

• Eine großzügige Elternsuite von 90 m² mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf den See
• 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

Keller

• Ein Weinkeller
• Ein Waschraum
• Ein Technikraum mit WC
• Ein geräumiger Keller

Nebengebäude für das Personal

• Ein Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Ein Badezimmer

Im Außenbereich fügen sich mehrere elegant gestaltete Terrassen perfekt in den bewaldeten Park ein und bieten ebenso viele Orte der Entspannung oder für Empfänge mit spektakulärem Panoramablick.
Vor neugierigen Blicken geschützt verkörpert dieses Anwesen eine exklusive Lebensart, bei der sich diskreter Luxus, Ruhe und Natur in einer absolut außergewöhnlichen Umgebung vereinen.

Für Automobil- und Bootsliebhaber verfügt dieses Anwesen über eine Garage für 3 Fahrzeuge sowie 2 Außenstellplätze, aber auch über einen privaten Steg, der einen privilegierten Zugang zum See und das direkte Anlegen eines Bootes ermöglicht.

Darüber hinaus genießt dieses prächtige Anwesen eine außergewöhnliche Lage, nur 5 Minuten vom renommierten Institut Le Rosey und 2 Minuten vom Golf Club du Domaine Impérial entfernt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben !