2.5 Locali, 80 m², 1. piano

Willkommen in dieser idyllischen und gleichzeitig top modernen Wohnung, welche ab 2026 von Grund auf renoviert wurde. Mit einer grosszügigen Gesamt-Nutzfläche von 95 m², bietet die Wohnung nebst dem voll ausgestattetem Badezimmer und dem grossen Loft-typischen Wohnzimmerbereich auch ein räumlich getrenntes Schlafzimmer sowie zusätzlich eine kleine Galerie auf der zweiten Etage, welche beispielsweise als Ihr neues Büro genutzt werden kann.Die Mietwohnung ist frühestens Verfügbar ab dem 01.11.2026 oder nach Vereinbarung.

Die Wohnung bietet:



* **Grosszügige Wohnfläche:** 95 m² modern gestalteter Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung.
* **Balkon:** Witterungsgeschützt.
* **Privater Eingangsbereich:** Mit eigener Waschküche, Garderobe und viel Stauraum.
* **Moderne Küche:** Mit Kochinsel, viel Stauraum, geräumigem Kühlschrank sowie separatem Gefrierschrank und Induktionsherd.
* **Waschturm:** Direkt beim Wohnungseingang im privaten Eingangsbereich.
* **Galerie:** Über die Treppe gelangen Sie direkt auf die kleine Galerie.
* **Grosses Badezimmer:** Mit freistehender Badewanne, Regendusche und kleiner Infrarot-Sauna.
* **Heizung**: Fußbodenheizung über Wärmepumpe im gesamten Wohnbereich.
* **Haustiere:** Katzen sind erlaubt.
* **Parkplatz:** Direkt bei der Wohnung, kann für 50.- dazu gemietet werden.
* **Innenbeleuchtung:** In allen Räumlichkeiten und gehört zur Grundausstattung der Wohnung.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Umgebung. Sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer darf man sich über **viel Sonnenschein** freuen, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Die Bushaltestelle Vorderrinderbach ist zu Fuss in gut 1 min erreichbar und stellt die öffentliche Anbindung sicher. Die ländliche Umgebung von Rüegsbach lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.
Diese charmante Neubauwohnung ist die perfekte Wahl für Paare oder Einzelpersonen, die gerne in der Natur sind.