4.5 Locali, 112 m², 3. piano

Willkommen in dieser exklusiven **4.5-Zimmer-Neubauwohnung** im 3. Obergeschoss an der Seestrasse 69 in Uster. Das Gebäude ist eben fertiggestellt und bietet modernsten Wohnkomfort auf **112 m² Wohnfläche**, einem Balkon und einer Loggia mit total 24m3 (143 m² Gesamtfläche). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ideal für Familien, Paare und alle, die das Beste des urbanen Lebens geniessen möchten.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Sonniger Balkon mit Südausrichtung sowie einer Loggia mit Ostausrichtung für den Morgenkaffe**
* Grosszügiger, durchdachter **Grundriss** mit hellem, durchgängigem Wohnen
* **Architektonischer Blickfang** – innen wie aussen
* **Moderne Küche:** Minimalistisch und stilvoll gestaltet mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten mit Blick ins Grüne.
* **Neubaustandard 2026:** Hochwertige Ausstattung und zeitgemässes Design auf höchstem Niveau.
* **Eigene Waschmaschine und Tumbler. Grosses Reduit.**
* **Kontrollierte Wohnraumlüftung**
* **Free-cooling-System** für angenehme Raumtemperaturen im Sommer
* Effizienter **Wärmepumpenheizung mit Erdsonden**. Fussbodenheizung.
* **Photovoltaik-Anlage** für nachhaltige Stromproduktion – **GEAK-A-Ausweis**
* **Familienfreundlich:** Spielplatz, Flächen für Gemüsegärten und genügend Raum für Kinderwagen
* Ausreichend **Veloabstellplätze** innen und aussen (auch für E-Bikes)
* **Tiefgarage mit Lastenmanagement** für E-Ladestationen
* **mobility-Standort** direkt auf dem Grundstück
* **Glasfaseranschluss und LAN*

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt zentral und in ansprechender Umgebung. Die Bushaltestelle **Wil** ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Bahnhof **Uster** in etwa 14 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht der **Volg**-Supermarkt in 8, die Einkaufszentren Illuster und Uschter 77 in 12 Gehminuten zur Verfügung. Die **Berufsfachschule Uster (BFSU)** befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.

Diese sofort verfügbare Traumwohnung vereint modernes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Lage in Uster. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!